萬科開啟“瘦身”計劃 22億掛牌深圳地塊,，加速資產(chǎn)優(yōu)化

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2024-05-08 18:44:13 界面新聞

萬科在近期的股東大會上宣布了一系列“瘦身健體”措施后,，迅速采取行動,。5月8日,，深圳公共資源交易中心掛出一則信息，涉及深圳灣超級總部基地T208-0053地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，起始價約為22.35億元,，轉(zhuǎn)讓期自5月18日至5月27日。這塊地最初于2017年由萬科以31.37億元購得,，規(guī)劃為商業(yè)辦公用途,。

萬科官方表示，這次地塊轉(zhuǎn)讓是其“瘦身健體”策略的實際執(zhí)行步驟之一,，旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),，集中資源強化主營業(yè)務(wù)。該地塊原規(guī)劃作為萬科在深圳員工的辦公場所,，但鑒于行業(yè)環(huán)境的重大變化,，萬科決定將其轉(zhuǎn)讓,，以此減少非核心業(yè)務(wù)對資金的占用，專注于住宅開發(fā),、物業(yè)服務(wù)和租賃公寓三大核心領(lǐng)域,，同時保持對深圳超總片區(qū)發(fā)展的積極態(tài)度和參與度。

股東大會上,，萬科透露了詳細(xì)的“瘦身健體”方案,，包括退出非主營領(lǐng)域、加速大宗資產(chǎn)交易,、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y模式及專注提升三大主業(yè)的競爭力,。萬科董事會主席郁亮強調(diào)，盡管行業(yè)正處于深度調(diào)整期,，面對的挑戰(zhàn)不容小覷,，但這一過程將引領(lǐng)企業(yè)走向更健康的長期發(fā)展。

萬科的快速行動被業(yè)內(nèi)視為其堅決執(zhí)行戰(zhàn)略調(diào)整的信號,。在行業(yè)調(diào)整的大背景下,，企業(yè)需聚焦核心業(yè)務(wù)，合理配置資源以應(yīng)對周期性挑戰(zhàn),。萬科的一系列“瘦身”動作,，包括早前出售上海七寶萬科廣場權(quán)益及悅榕系列項目股權(quán)等,，均顯示出其加強現(xiàn)金流,、確保經(jīng)營穩(wěn)定性的努力。

一季度財務(wù)報告顯示,，萬科受到行業(yè)下行壓力,，營業(yè)收入和凈利潤分別出現(xiàn)下滑，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)尤為明顯,。不過,，其銷售規(guī)模依舊保持行業(yè)前三，4月份合同銷售金額達(dá)到208.9億元,。面對融資挑戰(zhàn),，萬科正采取多項措施，如爭取項目納入融資白名單,、推動經(jīng)營性物業(yè)貸款及銀團貸款,，以保障融資渠道暢通和成本控制，目前融資情況相對穩(wěn)定,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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