萬科開啟“瘦身”計(jì)劃 22億掛牌深圳地塊,，加速資產(chǎn)優(yōu)化

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2024-05-08 18:44:13 界面新聞

萬科在近期的股東大會上宣布了一系列“瘦身健體”措施后,，迅速采取行動。5月8日,，深圳公共資源交易中心掛出一則信息,，涉及深圳灣超級總部基地T208-0053地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，起始價約為22.35億元,，轉(zhuǎn)讓期自5月18日至5月27日,。這塊地最初于2017年由萬科以31.37億元購得，規(guī)劃為商業(yè)辦公用途,。

萬科官方表示,，這次地塊轉(zhuǎn)讓是其“瘦身健體”策略的實(shí)際執(zhí)行步驟之一，旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，集中資源強(qiáng)化主營業(yè)務(wù),。該地塊原規(guī)劃作為萬科在深圳員工的辦公場所,，但鑒于行業(yè)環(huán)境的重大變化，萬科決定將其轉(zhuǎn)讓,，以此減少非核心業(yè)務(wù)對資金的占用,，專注于住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)和租賃公寓三大核心領(lǐng)域,，同時保持對深圳超總片區(qū)發(fā)展的積極態(tài)度和參與度,。

股東大會上，萬科透露了詳細(xì)的“瘦身健體”方案,，包括退出非主營領(lǐng)域,、加速大宗資產(chǎn)交易、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y模式及專注提升三大主業(yè)的競爭力,。萬科董事會主席郁亮強(qiáng)調(diào),，盡管行業(yè)正處于深度調(diào)整期，面對的挑戰(zhàn)不容小覷,，但這一過程將引領(lǐng)企業(yè)走向更健康的長期發(fā)展,。

萬科的快速行動被業(yè)內(nèi)視為其堅(jiān)決執(zhí)行戰(zhàn)略調(diào)整的信號。在行業(yè)調(diào)整的大背景下,，企業(yè)需聚焦核心業(yè)務(wù),，合理配置資源以應(yīng)對周期性挑戰(zhàn),。萬科的一系列“瘦身”動作,，包括早前出售上海七寶萬科廣場權(quán)益及悅榕系列項(xiàng)目股權(quán)等，均顯示出其加強(qiáng)現(xiàn)金流,、確保經(jīng)營穩(wěn)定性的努力,。

一季度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，萬科受到行業(yè)下行壓力,，營業(yè)收入和凈利潤分別出現(xiàn)下滑,，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)尤為明顯。不過,，其銷售規(guī)模依舊保持行業(yè)前三,，4月份合同銷售金額達(dá)到208.9億元。面對融資挑戰(zhàn),，萬科正采取多項(xiàng)措施,，如爭取項(xiàng)目納入融資白名單、推動經(jīng)營性物業(yè)貸款及銀團(tuán)貸款,，以保障融資渠道暢通和成本控制,，目前融資情況相對穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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