外地看房客戶大增,、房價(jià)上漲，新一輪購房熱也來了杭州南京樓市回暖跡象明顯

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2024-05-14 06:12:23 每日經(jīng)濟(jì)新聞

杭州拱墅區(qū)近期房價(jià)漲幅顯著,，從每平方米3.3萬元攀升至5.34萬元,，成為當(dāng)?shù)胤績r(jià)增長較快的區(qū)域,。與此同時(shí),，南京4月份的二手房交易量達(dá)到10195套，環(huán)比增長19.1%,，創(chuàng)下今年月度新高,，顯示出連續(xù)兩個(gè)月的上升趨勢。

近期,，杭州與南京這兩個(gè)華東地區(qū)的熱點(diǎn)城市,，在房地產(chǎn)政策上紛紛采取了一系列調(diào)整措施，旨在優(yōu)化市場環(huán)境,。盡管多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目仍面臨去庫存的壓力,，但隨著購房條件的放寬，兩市短期內(nèi)已觀察到交易量上升的現(xiàn)象,。有預(yù)測指出,，5月份的市場低迷狀況或?qū)⒁虼说玫骄徑狻?/p>

杭州解除多年的住房限購后，開發(fā)商迅速做出響應(yīng),。例如,，濱江集團(tuán)通過社交媒體宣布限購解除,，并列舉了旗下多個(gè)價(jià)位在2.9萬至6.5萬元/平方米之間的在售及即將推出的樓盤,。綠城集團(tuán)也發(fā)布了購房信息，強(qiáng)調(diào)存量房享有新房首套待遇,，其項(xiàng)目均價(jià)分布在1.1萬至4.7萬元/平方米之間,。

杭州的新房市場隨之呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的局面。據(jù)統(tǒng)計(jì),，5月6日至12日,，全市商品住宅成交量環(huán)比增長43%,，成交均價(jià)也略有上漲。其中,，拱墅區(qū)因個(gè)別高端項(xiàng)目的集中成交,，房價(jià)漲幅尤為突出，周度漲幅達(dá)到了62%,。然而,，這一高漲趨勢主要由單個(gè)高端項(xiàng)目推動(dòng)，對(duì)整體區(qū)域的代表性有限,。

相比之下,，南京的二手房市場在實(shí)施“以舊換新”等政策后，持續(xù)保持增長動(dòng)力,。4月份成交量不僅環(huán)比上升,，還創(chuàng)下月度新高。南京政府的一系列新政,，包括房票安置,、人才購房補(bǔ)貼、降低房貸利率等,，多管齊下,，促使市場出現(xiàn)回暖跡象。進(jìn)入5月,，南京繼續(xù)推出公積金互認(rèn)互貸,、房票安置細(xì)則調(diào)整等措施，進(jìn)一步降低了購房門檻,，刺激市場需求,。

隨著政策的不斷推出和市場信心的恢復(fù)，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，南京和杭州的房地產(chǎn)市場在5月有望繼續(xù)保持回暖態(tài)勢,，尤其是在供應(yīng)端新地塊及優(yōu)質(zhì)房源的陸續(xù)入市，預(yù)計(jì)將為市場修復(fù)和回暖提供更強(qiáng)動(dòng)力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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