外地看房客戶大增,、房價上漲,，新一輪購房熱也來了杭州南京樓市回暖跡象明顯

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2024-05-14 06:12:23 每日經(jīng)濟(jì)新聞

杭州拱墅區(qū)近期房價漲幅顯著，從每平方米3.3萬元攀升至5.34萬元,，成為當(dāng)?shù)胤績r增長較快的區(qū)域,。與此同時，南京4月份的二手房交易量達(dá)到10195套,，環(huán)比增長19.1%,，創(chuàng)下今年月度新高，顯示出連續(xù)兩個月的上升趨勢,。

近期,，杭州與南京這兩個華東地區(qū)的熱點城市，在房地產(chǎn)政策上紛紛采取了一系列調(diào)整措施,，旨在優(yōu)化市場環(huán)境,。盡管多數(shù)房地產(chǎn)項目仍面臨去庫存的壓力，但隨著購房條件的放寬,，兩市短期內(nèi)已觀察到交易量上升的現(xiàn)象,。有預(yù)測指出，5月份的市場低迷狀況或?qū)⒁虼说玫骄徑狻?/p>

杭州解除多年的住房限購后,，開發(fā)商迅速做出響應(yīng),。例如，濱江集團(tuán)通過社交媒體宣布限購解除,，并列舉了旗下多個價位在2.9萬至6.5萬元/平方米之間的在售及即將推出的樓盤,。綠城集團(tuán)也發(fā)布了購房信息，強(qiáng)調(diào)存量房享有新房首套待遇,，其項目均價分布在1.1萬至4.7萬元/平方米之間,。

杭州的新房市場隨之呈現(xiàn)出量價齊升的局面。據(jù)統(tǒng)計,，5月6日至12日，全市商品住宅成交量環(huán)比增長43%,，成交均價也略有上漲,。其中，拱墅區(qū)因個別高端項目的集中成交，房價漲幅尤為突出,，周度漲幅達(dá)到了62%,。然而，這一高漲趨勢主要由單個高端項目推動,，對整體區(qū)域的代表性有限,。

相比之下，南京的二手房市場在實施“以舊換新”等政策后,，持續(xù)保持增長動力,。4月份成交量不僅環(huán)比上升，還創(chuàng)下月度新高,。南京政府的一系列新政,，包括房票安置、人才購房補(bǔ)貼,、降低房貸利率等,，多管齊下，促使市場出現(xiàn)回暖跡象,。進(jìn)入5月,，南京繼續(xù)推出公積金互認(rèn)互貸、房票安置細(xì)則調(diào)整等措施,，進(jìn)一步降低了購房門檻,，刺激市場需求。

隨著政策的不斷推出和市場信心的恢復(fù),，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，南京和杭州的房地產(chǎn)市場在5月有望繼續(xù)保持回暖態(tài)勢，尤其是在供應(yīng)端新地塊及優(yōu)質(zhì)房源的陸續(xù)入市,，預(yù)計將為市場修復(fù)和回暖提供更強(qiáng)動力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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