房子賣不出去,，又一家知名房企爆雷了雅居樂深陷債務危機

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2024-05-15 22:49:52 北京商報

房子賣不出去,，又一家知名房企爆雷了

雅居樂,，昔日“華南五虎”之一，近期宣布其正面臨流動性壓力,。5月14日公告透露,，公司未能按時支付2020年票據(jù)利息，預計無法履行境外債務的全部付款責任,。這一消息導致雅居樂股價大幅下滑,，每股報0.6港元，跌幅達14.29%,，市值縮水至約30.28億港元,。

雅居樂承認，利息支付的違約可能觸發(fā)債權人要求提前償還債務,，盡管截止公告日未收到此類通知,。公司承諾將與債權人積極溝通，探索維持長期發(fā)展的最佳方案,，以保護各方利益,。目前，雅居樂正考慮包括債務展期在內的多種應對措施,，并將聘請外部顧問評估資本結構和流動性狀況,，尋找解決境外債務問題的整體方案。

為了緩解財務困境,，雅居樂計劃加速房產預售和回款,，以改善資產負債表。然而,，最新銷售數(shù)據(jù)顯示，截至4月底的四個月預售總額為65.5億元,，相比2023年和2022年分別下滑68%和73.9%,。

雅居樂當前背負著9筆美元債券，總額高達36.47億美元。信用評級機構穆迪于2024年3月將其評級下調,，反映出雅居樂未來一段時間內存在重大債務到期風險及流動性緊張的可能性,，這主要源于銷售疲軟和融資渠道受限。房子賣不出去,，又一家知名房企爆雷了,。

回顧過去兩年，雅居樂的業(yè)績遭遇重挫,，累計虧損接近300億,。公司在2018年突破千億銷售額大關后，隨著房地產業(yè)步入調整深水區(qū),，其經營與債務壓力日益顯著,。自2020年業(yè)績達到頂峰后，收入和凈利潤連續(xù)下滑,，2022年更是出現(xiàn)了上市以來的首次虧損,。進入2023年，虧損雖略有收窄,，但營收和經營狀況依舊不容樂觀,。

分析人士指出，對于面臨債務違約的房企,，重建與債權人的信任是當務之急,，通過爭取時間緩沖來應對債務，但根本上需恢復充足的流動性,。而債務展期策略通常適用于那些項目變現(xiàn)能力強,、資產價值高、流動性有望好轉的企業(yè),。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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