房子賣不出去，又一家知名房企爆雷了雅居樂深陷債務(wù)危機(jī)

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2024-05-15 22:49:52 北京商報(bào)

房子賣不出去,，又一家知名房企爆雷了

雅居樂,，昔日“華南五虎”之一，近期宣布其正面臨流動(dòng)性壓力,。5月14日公告透露,，公司未能按時(shí)支付2020年票據(jù)利息,，預(yù)計(jì)無法履行境外債務(wù)的全部付款責(zé)任,。這一消息導(dǎo)致雅居樂股價(jià)大幅下滑,，每股報(bào)0.6港元，跌幅達(dá)14.29%,，市值縮水至約30.28億港元,。

雅居樂承認(rèn)，利息支付的違約可能觸發(fā)債權(quán)人要求提前償還債務(wù),，盡管截止公告日未收到此類通知,。公司承諾將與債權(quán)人積極溝通，探索維持長期發(fā)展的最佳方案,，以保護(hù)各方利益,。目前，雅居樂正考慮包括債務(wù)展期在內(nèi)的多種應(yīng)對(duì)措施,，并將聘請(qǐng)外部顧問評(píng)估資本結(jié)構(gòu)和流動(dòng)性狀況,，尋找解決境外債務(wù)問題的整體方案。

為了緩解財(cái)務(wù)困境,，雅居樂計(jì)劃加速房產(chǎn)預(yù)售和回款,，以改善資產(chǎn)負(fù)債表。然而,，最新銷售數(shù)據(jù)顯示,，截至4月底的四個(gè)月預(yù)售總額為65.5億元，相比2023年和2022年分別下滑68%和73.9%,。

雅居樂當(dāng)前背負(fù)著9筆美元債券,，總額高達(dá)36.47億美元。信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪于2024年3月將其評(píng)級(jí)下調(diào),，反映出雅居樂未來一段時(shí)間內(nèi)存在重大債務(wù)到期風(fēng)險(xiǎn)及流動(dòng)性緊張的可能性,，這主要源于銷售疲軟和融資渠道受限。房子賣不出去,，又一家知名房企爆雷了,。

回顧過去兩年，雅居樂的業(yè)績?cè)庥鲋卮?，累?jì)虧損接近300億,。公司在2018年突破千億銷售額大關(guān)后，隨著房地產(chǎn)業(yè)步入調(diào)整深水區(qū),，其經(jīng)營與債務(wù)壓力日益顯著,。自2020年業(yè)績達(dá)到頂峰后，收入和凈利潤連續(xù)下滑,，2022年更是出現(xiàn)了上市以來的首次虧損,。進(jìn)入2023年,，虧損雖略有收窄，但營收和經(jīng)營狀況依舊不容樂觀,。

分析人士指出,，對(duì)于面臨債務(wù)違約的房企，重建與債權(quán)人的信任是當(dāng)務(wù)之急,，通過爭取時(shí)間緩沖來應(yīng)對(duì)債務(wù),，但根本上需恢復(fù)充足的流動(dòng)性。而債務(wù)展期策略通常適用于那些項(xiàng)目變現(xiàn)能力強(qiáng),、資產(chǎn)價(jià)值高,、流動(dòng)性有望好轉(zhuǎn)的企業(yè)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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