5月以來兩家房企債務(wù)爆雷融資困境亟待"白名單"破冰

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2024-05-15 08:25:55 中新經(jīng)緯

5月以來兩家房企債務(wù)爆雷

5月期間,，房地產(chǎn)行業(yè)再次面臨挑戰(zhàn),，兩家房企因債務(wù)問題顯露困境。碧桂園和雅居樂成為焦點,，前者在中票利息償付上引起市場關(guān)注,，后者則正式宣布違約并著手重組債務(wù)。同時,，融創(chuàng)也在探索已展期債務(wù)的進一步重組方案,，顯示出房企資金鏈緊繃的普遍狀況。

銷售回款的大幅度下滑迫使房企更加依賴融資,，而融資難度的增加使得債務(wù)風(fēng)險持續(xù)放大,。根據(jù)克而瑞的報告，2024年前四個月,，典型房企融資總量相比去年下降約60%,，融資規(guī)模維持在歷史低點,，特別是民營房企面臨更加嚴峻的融資環(huán)境，央國企幾乎包攬了九成以上的發(fā)債份額,。

“白名單”融資機制被視為房企融資的一線希望,，但實際進展緩慢。多位房企內(nèi)部人員透露,，該機制的推行并未如預(yù)期般順暢,。業(yè)界呼吁，需進一步完善“白名單”制度,，確保更多項目能夠納入,，并建立常態(tài)化的推送機制，為房地產(chǎn)項目融資提供持續(xù)支持,。5月以來兩家房企債務(wù)爆雷,。

近期，雅居樂和東原地產(chǎn)等房企相繼宣布債券違約,，顯示出債務(wù)危機的蔓延,。同時，碧桂園和融創(chuàng)等企業(yè)嘗試對已展期債務(wù)進行再次重組,，反映出即使經(jīng)過初次重組,，房企資金鏈壓力依舊巨大。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析,，房企融資困境的根本在于流動性未見實質(zhì)改善,，融資渠道受限導(dǎo)致資金鏈日益緊張?？硕饠?shù)據(jù)進一步證明了這一點,，房企融資總量持續(xù)下滑，尤其民營房企融資情況不容樂觀,，與央國企形成鮮明對比,。5月以來兩家房企債務(wù)爆雷。

盡管政府和金融機構(gòu)正努力推廣“白名單”融資協(xié)調(diào)機制,，旨在項目層面提供融資支持,，但在實際操作中，項目能否獲得銀行貸款仍面臨嚴格評估,，落地效果有待增強,。部分房企反映，盡管部分項目成功入圍“白名單”,，實際獲得融資的案例并不多,，融資進展緩慢。

整體而言,，房企當(dāng)前面臨嚴峻的資金壓力,，市場期待“白名單”機制能加速完善并有效執(zhí)行,，為行業(yè)帶來切實的融資幫助，緩解流動性危機,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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