5月以來兩家房企債務爆雷融資困境亟待"白名單"破冰

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2024-05-15 08:25:55 中新經(jīng)緯

5月以來兩家房企債務爆雷

5月期間,，房地產行業(yè)再次面臨挑戰(zhàn),，兩家房企因債務問題顯露困境。碧桂園和雅居樂成為焦點,，前者在中票利息償付上引起市場關注,，后者則正式宣布違約并著手重組債務。同時,，融創(chuàng)也在探索已展期債務的進一步重組方案,，顯示出房企資金鏈緊繃的普遍狀況。

銷售回款的大幅度下滑迫使房企更加依賴融資,，而融資難度的增加使得債務風險持續(xù)放大,。根據(jù)克而瑞的報告，2024年前四個月,，典型房企融資總量相比去年下降約60%，融資規(guī)模維持在歷史低點,，特別是民營房企面臨更加嚴峻的融資環(huán)境,，央國企幾乎包攬了九成以上的發(fā)債份額。

“白名單”融資機制被視為房企融資的一線希望,，但實際進展緩慢,。多位房企內部人員透露，該機制的推行并未如預期般順暢,。業(yè)界呼吁,，需進一步完善“白名單”制度,，確保更多項目能夠納入，并建立常態(tài)化的推送機制,，為房地產項目融資提供持續(xù)支持,。5月以來兩家房企債務爆雷。

近期,，雅居樂和東原地產等房企相繼宣布債券違約,，顯示出債務危機的蔓延。同時,，碧桂園和融創(chuàng)等企業(yè)嘗試對已展期債務進行再次重組,，反映出即使經(jīng)過初次重組，房企資金鏈壓力依舊巨大,。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析,，房企融資困境的根本在于流動性未見實質改善，融資渠道受限導致資金鏈日益緊張,?？硕饠?shù)據(jù)進一步證明了這一點，房企融資總量持續(xù)下滑,，尤其民營房企融資情況不容樂觀,，與央國企形成鮮明對比。5月以來兩家房企債務爆雷,。

盡管政府和金融機構正努力推廣“白名單”融資協(xié)調機制,，旨在項目層面提供融資支持，但在實際操作中,，項目能否獲得銀行貸款仍面臨嚴格評估,，落地效果有待增強。部分房企反映,，盡管部分項目成功入圍“白名單”,，實際獲得融資的案例并不多，融資進展緩慢,。

整體而言,，房企當前面臨嚴峻的資金壓力，市場期待“白名單”機制能加速完善并有效執(zhí)行,，為行業(yè)帶來切實的融資幫助,，緩解流動性危機。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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