國家隊"收房錢從哪兒來：地方政府出手穩(wěn)樓市新舉措

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-16 08:45:20 每日經(jīng)濟新聞

國家隊”收房錢從哪兒來

5月14日,，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了一項新舉措，旨在收購部分商品住房,，將其轉(zhuǎn)變?yōu)楣沧赓U住房,，以滿足區(qū)內(nèi)居民的住房需求。公告詳細(xì)列出了房源入選的基本條件,，包括以整幢樓為收購單位,，單套建筑面積不得超過70平方米，并要求配備相應(yīng)比例的停車位,，與房屋面積掛鉤,。此計劃將遵循不超過周邊市場價格的最高限價原則，并依據(jù)政府審議通過的具體實施方案執(zhí)行,。

市場對此類政府收購行動的關(guān)注度近期提升,，尤其是在高層會議提及“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)”之后，市場普遍期待通過此類措施緩解房地產(chǎn)市場壓力。這一動態(tài)反映在了股市上,，5月15日,，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊表現(xiàn)強勁，光大嘉寶,、天地源漲停,，信達(dá)地產(chǎn)漲幅達(dá)到7%。

值得注意的是,，杭州臨安的這一行動不僅是一項簡單的收購計劃，它還設(shè)定了嚴(yán)格的開發(fā)商參與標(biāo)準(zhǔn),，如收購面積上限,、房源性質(zhì)要求，以及對報名項目的嚴(yán)格審查流程,。相關(guān)部門強調(diào),，參與項目需確保整棟樓的出售，并接受專業(yè)機構(gòu)對交付能力的審核,，體現(xiàn)了對項目可行性和規(guī)范性的重視,。

此外，武漢市硚口區(qū)也進行了類似探索,，通過“以房換房”的新模式,，鼓勵居民用舊房換取新房，旨在激活房地產(chǎn)市場并改善居民住房條件,。該模式得到了初步成功,，已促成多戶家庭完成換房，顯示了政府在創(chuàng)新解決存量房產(chǎn)問題上的積極嘗試,。國家隊”收房錢從哪兒來,。

專家分析指出，杭州臨安的公租房收購房源規(guī)模雖小,，卻可能是該地區(qū)未來實施更廣泛“以舊換新”政策的前奏,，有助于庫存去化和市場調(diào)整。同時,，這種直接由政府或國資收購庫存住宅用于公共用途的做法,，在不同城市間展現(xiàn)出多樣化的實踐路徑，既體現(xiàn)了對租賃市場和保障性住房的補充,，也反映了各地在應(yīng)對房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)時的靈活性和創(chuàng)新性,。

盡管如此，關(guān)于政府收購存量住房的可行性,，尤其是資金來源問題,，成為關(guān)注焦點。有分析估計，中國目前存在大量空置住房,，要有效降低庫存水平并刺激市場,，需要大規(guī)模的資金投入和支持。專家建議,，可能需要中央和地方政府合作,，通過成立專門平臺和提供充足資金來推進這一策略，同時也需繼續(xù)優(yōu)化政策環(huán)境,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

國家隊"收房錢從哪兒來：地方政府出手穩(wěn)樓市新舉措

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點