這地宣布政府出手收房,，中國住房空置率約15%,，“國家隊(duì)”收房錢從哪來？

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2024-05-16 08:43:48 東方財(cái)富網(wǎng)

5月14日,，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布了一項(xiàng)新舉措,，計(jì)劃在區(qū)內(nèi)購入一批商品住房，將其轉(zhuǎn)變?yōu)楣沧赓U住房,，旨在緩解住房壓力并優(yōu)化資源配置,。收購標(biāo)準(zhǔn)明確，要求房源為整幢樓形式,，單套面積上限為70平方米,，并依據(jù)房屋面積按不同比例配備車位，確保每套60平方米及以下配備0.6個(gè)車位,，超過60平方米的則配備1.0個(gè)車位,。收購價(jià)格上限將參考周邊房價(jià)與車位評估價(jià)，具體操作遵循經(jīng)政府審議通過的實(shí)施方案,。

此措施緊隨4月30日高層會(huì)議關(guān)于消化存量房產(chǎn)的討論之后,，市場對此類政府直接介入以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的行為寄予厚望。這一消息公布后的5月15日,，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁,，光大嘉寶、天地源股票漲停,，信達(dá)地產(chǎn)上漲7%,。這地宣布政府出手收房，中國住房空置率約15%,，“國家隊(duì)”收房錢從哪來,？

杭州市臨安區(qū)的這一行動(dòng)不僅限于簡單的公告發(fā)布，更是對潛在供應(yīng)商提出了具體要求,，如房源總面積原則上不超過1萬平方米,，涉及現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付的期房，并強(qiáng)調(diào)報(bào)名供應(yīng)商在報(bào)名后不得再銷售所提供的房源,。政府將負(fù)責(zé)委托第三方進(jìn)行盡職調(diào)查,、風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格評估，相關(guān)費(fèi)用由政府承擔(dān),。相關(guān)部門證實(shí),，確保整棟樓出售是基本前提，并將對在建項(xiàng)目的交付能力進(jìn)行嚴(yán)格審核,。

此外,，武漢硚口區(qū)也在探索“以房換房”的新模式,，旨在通過政府平臺(tái)企業(yè)收購舊房作為保障性住房，幫助居民以舊換新,，改善居住條件。此模式已成功實(shí)施多例,，獲得居民好評,，顯示了政府在激活存量房產(chǎn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面的積極嘗試,。

業(yè)內(nèi)專家指出,，杭州臨安的這一做法既是對去庫存的積極探索，也是對公租房供應(yīng)的有力補(bǔ)充,，盡管當(dāng)前收購規(guī)模有限,，但對于未來可能推出的“以舊換新”政策具有一定的示范意義。同時(shí),，專家也強(qiáng)調(diào)了此類政策在實(shí)際操作中面臨的資金需求挑戰(zhàn),，建議需中央與地方政府合力，通過設(shè)立統(tǒng)一平臺(tái)等方式,，有效解決資金來源問題,，以期達(dá)到優(yōu)化市場、緩解庫存壓力的目的,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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