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買房后發(fā)現(xiàn)漏水痕跡能退款嗎,？法院判了：未構(gòu)成欺詐，退款訴求不予支持

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2024-05-16 21:31:54  上海高院

在一次匆忙的看房經(jīng)歷后,，李某夫婦決定購(gòu)買一套房屋并迅速簽訂了合同,，支付了定金。然而，之后他們發(fā)現(xiàn)房屋存在滲水問題,，感覺被房東隱瞞了重要信息,，因此提出撤銷合同并要求退款,。這一爭(zhēng)議最終在上海市松江區(qū)人民法院得到裁決。

李某夫婦聲稱中介和房東在交易過程中未透露房屋滲水情況，構(gòu)成欺詐,。房東則表示已口頭告知房屋維修事宜,，而中介確認(rèn)房屋滲水問題在簽約前已解決,，認(rèn)為提供了恰當(dāng)?shù)闹薪榉?wù),。法院審理認(rèn)為，沒有充分證據(jù)顯示中介或房東故意隱瞞滲水問題,，且購(gòu)房者有責(zé)任仔細(xì)檢查房屋狀況,。鑒于房屋問題已修復(fù)，房東亦愿意繼續(xù)履行合同,，法院不支持李某夫婦的欺詐主張及撤銷合同請(qǐng)求,。

針對(duì)此類房屋買賣糾紛，法官解釋,，判定欺詐需滿足特定條件,，包括賣方有告知義務(wù)且故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致買家做出錯(cuò)誤決策,。在二手房交易中,，買方應(yīng)承擔(dān)審慎檢查的責(zé)任，輕微瑕疵或已修復(fù)問題通常不構(gòu)成撤銷合同的充分理由,。因此,，購(gòu)買者在涉及重大財(cái)產(chǎn)交易時(shí)，自我審查尤為重要,，僅以賣家未主動(dòng)披露所有細(xì)節(jié)為由主張欺詐很難獲得法律支持,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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