重磅傳來，這個市場漲瘋了地產(chǎn)帶動,，期貨狂飆

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2024-05-20 19:16:10 證券時報網(wǎng)

房地產(chǎn)行業(yè)近期展現(xiàn)出的活力或許將超越市場普遍預(yù)期,。上周五，盡管房地產(chǎn)利好政策頻出,，市場反饋卻顯得內(nèi)資冷靜,、外資熱捧。不過,，今日早間,，央行旗下媒體《中國金融時報》再次發(fā)聲，預(yù)示未來房貸利率將進(jìn)一步顯著下調(diào),。頂級券商中金公司也于今日強調(diào),，除去短期波動因素，房地產(chǎn)市場正趨向于下行放緩,，近期一系列政策措施或?qū)⒋偈剐袠I(yè)在6到12個月內(nèi)更快觸底反彈,，標(biāo)志自2021年起的快速調(diào)整期告一段落，步入相對穩(wěn)定階段,。中金公司指出,，房地產(chǎn)板塊雖已提前反應(yīng)部分利好，但累計約40%的漲幅尚未完全體現(xiàn)此輪復(fù)蘇潛力,，回調(diào)時可考慮增加配置,。

與此同時，房地產(chǎn)市場的積極信號似乎也在消費品和大宗商品市場上得到呼應(yīng),。消費股今早顯著上揚,，期貨市場更是表現(xiàn)強勁，滬銀領(lǐng)漲超過7%,，氧化鋁,、純堿等建材相關(guān)商品及金屬如滬銅、滬鎳均有亮眼漲幅,。值得注意的是,，通脹跡象顯現(xiàn)，豬肉價格成為關(guān)注焦點,，全國多地豬價突破8元,，最高達(dá)到8.3元，最低也有7.3元，反映出收入預(yù)期改善對物價指數(shù)的正面影響,。

國泰君安證券分析報告指出,，當(dāng)前政策力度有利于提升房地產(chǎn)基本面預(yù)期，未來需關(guān)注財政措施及“以舊換新”政策的執(zhí)行情況,，預(yù)估新房收儲可能涉及巨額資金,，財政貼息亦成為討論點。通脹邏輯方面,，豬肉價格的回升成為重要指標(biāo),，天風(fēng)證券數(shù)據(jù)揭示，大豬供應(yīng)減少,，加上市場需求端的活躍,，支撐了豬價的持續(xù)上漲，華泰證券預(yù)測短期內(nèi)豬價或?qū)⒗^續(xù)堅挺,，可能帶來超預(yù)期的市場機(jī)遇,。

整體而言，市場正逐步認(rèn)識到房地產(chǎn)政策調(diào)整的深遠(yuǎn)意義,，其不僅限于單一行業(yè)振興,，而是作為提升整體經(jīng)濟(jì)的催化劑。因此,，即便政策初期效果未達(dá)預(yù)期,，更強力的措施亦可期待。在此背景下,，股市有望迎來一波上行趨勢,，特別是在經(jīng)濟(jì)、政策不確定性降低的背景下,，投資者風(fēng)險偏好回升,，市場預(yù)期修復(fù)，為股市提供上行動力,。專家觀點傾向于對資源股及大金融板塊持更樂觀態(tài)度,，認(rèn)為在全球“脫虛向?qū)崱壁厔葜校瑢嵨镔Y產(chǎn)價值提升,，資源類股和金融領(lǐng)域,，尤其是銀行、保險及房地產(chǎn),，面臨估值修復(fù)的機(jī)遇,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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