廣州首套房首付最低15% 樓市調控新政促剛需釋放
5月28日,，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，旨在滿足居民的剛性與改善性住房需求，措施涵蓋住房限購,、信貸政策及住房套數(shù)認定等方面,。
根據(jù)通知,，非廣州市戶籍居民在越秀、海珠,、荔灣,、天河、白云部分區(qū)域及南沙購房,，如能提供購房前六個月在本市連續(xù)的個稅或社保繳納證明,，可享有與本地戶籍居民相同的購房待遇。
同日,，廣東市場利率定價自律機制根據(jù)市場形勢和政府調控要求,，調整了廣州市差別化住房信貸政策： - 首套商品住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例降至15%，取消利率下限,； - 第二套商品住房的同類貸款首付比例調整為不低于25%,，同樣取消利率下限； - 對于在非限購區(qū)擁有2套及以上住房且貸款已結清的家庭,，再次申請貸款購房時，銀行將依據(jù)借款人償付能力和信用狀況靈活決定首付比例和貸款利率,；若此類家庭仍有未結清購房貸款,，則暫停發(fā)放新貸款； - 限購區(qū)內,，擁有2套及以上住房的家庭暫停獲得商業(yè)性個人住房貸款,。
新政策自2024年5月29日起生效。在此日期前已完成網(wǎng)簽的,，貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行,。
廣州市作為率先實施房貸利率市場化的城市之一，取消貸款利率下限與下調首付比例，預期將有效減輕購房者負擔,，刺激剛性和改善性需求,，對促進消費和擴大內需產(chǎn)生正面效應。
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