廣州首套房首付最低15% 樓市調(diào)控新政促剛需釋放
5月28日,，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，旨在滿足居民的剛性與改善性住房需求,，措施涵蓋住房限購,、信貸政策及住房套數(shù)認(rèn)定等方面。
根據(jù)通知,，非廣州市戶籍居民在越秀,、海珠、荔灣,、天河,、白云部分區(qū)域及南沙購房，如能提供購房前六個月在本市連續(xù)的個稅或社保繳納證明,，可享有與本地戶籍居民相同的購房待遇,。
同日，廣東市場利率定價自律機(jī)制根據(jù)市場形勢和政府調(diào)控要求,，調(diào)整了廣州市差別化住房信貸政策： - 首套商品住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例降至15%,，取消利率下限； - 第二套商品住房的同類貸款首付比例調(diào)整為不低于25%,，同樣取消利率下限,； - 對于在非限購區(qū)擁有2套及以上住房且貸款已結(jié)清的家庭，再次申請貸款購房時,，銀行將依據(jù)借款人償付能力和信用狀況靈活決定首付比例和貸款利率,；若此類家庭仍有未結(jié)清購房貸款，則暫停發(fā)放新貸款,； - 限購區(qū)內(nèi),，擁有2套及以上住房的家庭暫停獲得商業(yè)性個人住房貸款。
新政策自2024年5月29日起生效,。在此日期前已完成網(wǎng)簽的,，貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。
廣州市作為率先實施房貸利率市場化的城市之一,，取消貸款利率下限與下調(diào)首付比例,，預(yù)期將有效減輕購房者負(fù)擔(dān),，刺激剛性和改善性需求，對促進(jìn)消費和擴(kuò)大內(nèi)需產(chǎn)生正面效應(yīng),。
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中國青年報客戶端北京5月28日電（中青報·中青網(wǎng)見習(xí)記者趙麗梅記者張均斌）繼上海之后,，僅隔一天，廣州,、深圳于5月28日分別下調(diào)了首套房最低首付比例
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