房地產(chǎn)金融新政落地超一周成效如何房?jī)r(jià)探底與市場(chǎng)回暖并行

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2024-05-29 07:50:37 環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)

房地產(chǎn)金融新政落地超一周成效如何

近期,，金融管理部門(mén)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)金融措施,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。這些措施包括取消全國(guó)范圍內(nèi)的首套及二套住房商業(yè)貸款利率下限,、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),、調(diào)整商貸首付比例,，并設(shè)立了3000億元的保障性住房再貸款資金,。

自5月17日這些政策公布以來(lái),，多個(gè)省份和城市迅速響應(yīng)，實(shí)施相應(yīng)的調(diào)整,。目前,，超過(guò)十個(gè)省份及直轄市不僅取消了當(dāng)?shù)氐姆抠J利率下限，還下調(diào)了購(gòu)房的最低首付比例,。同時(shí),，多個(gè)地區(qū)跟隨中央步伐，調(diào)低了公積金貸款利率,，部分地區(qū)公積金貸款利率降至歷史低位,，進(jìn)入“1”字頭時(shí)代。據(jù)統(tǒng)計(jì),，全國(guó)已有超百城下調(diào)首套房貸利率下限,，進(jìn)一步降低了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

公積金貸款利率的調(diào)整同樣迅速在全國(guó)鋪開(kāi),，不僅一線城市如北京,、上海、廣州,、深圳立即執(zhí)行了新利率,，眾多其他城市也紛紛宣布跟進(jìn)，不僅對(duì)新增貸款適用新利率,，部分存量貸款也將于明年起享受利率下調(diào)帶來(lái)的實(shí)惠,。房地產(chǎn)金融新政落地超一周成效如何！

盡管如此,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖仍在探索之中,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)揭示,，4月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)普遍繼續(xù)下滑，尤其是一線城市,，無(wú)論新房還是二手房市場(chǎng)均呈現(xiàn)出環(huán)比和同比的下降趨勢(shì),。然而，隨著這一系列金融政策的落地,，市場(chǎng)活躍度出現(xiàn)了回升跡象,，部分城市的購(gòu)房咨詢(xún)量增加，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿有所增強(qiáng),。專(zhuān)家分析指出,，這些政策措施有效降低了購(gòu)房成本，特別是減輕了年輕買(mǎi)家和新市民的還款壓力,，為市場(chǎng)注入了正面的激勵(lì)因素,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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