天津爛尾工程項目曝光 13億投資何以爛尾十年,？

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2024-05-29 14:49:33 新浪

天津爛尾工程項目曝光

各地在經濟發(fā)展中建立了眾多工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)及開發(fā)區(qū),，這些區(qū)域在促進投資與經濟增長方面成效顯著,。然而，也存在一些園區(qū)土地利用率低下,，甚至變成無人問津的“僵尸園區(qū)”或“空心園區(qū)”,，這類土地被稱為“低效用地”。另外,，國有建設用地在特定條件下閑置達到規(guī)定年限,，則被認定為“閑置土地”。當前,，土地閑置,、低效使用等問題亟需得到治理。

位于天津市濱海新區(qū)的夏翔化工管材物流中心,，自2011年起建設至今未完成,，成為一個典型的低效用地案例。該中心原計劃投資13億元,，打造一個綜合物流基地,，預期吸引近1000家商戶，年銷售額預計達200億元,。但現(xiàn)實卻是,，十年過去，園區(qū)既無商戶入駐,，也未完成建設,。

對此，天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局承認在土地供應后的管理上存在疏漏，未能對項目逾期竣工的情況進行有效監(jiān)管,。據(jù)資料顯示,，項目因銷售許可缺失、不當宣傳及擅自變更規(guī)劃施工等原因陷入停滯,，盡管多次嘗試整改,，至今仍無法通過規(guī)劃驗收。天津爛尾工程項目曝光,！

項目開發(fā)商天津夏翔投資發(fā)展有限公司面臨破產,，土地被查封，其指出政府扶持政策未能有效落實,，加之金融機構及合作伙伴的謹慎態(tài)度,，導致資金鏈斷裂，項目因此徹底停擺,。購買“商鋪”的人們則要求政府確認其購買權益,，情況復雜。

專家分析指出,，問題根源在于政府規(guī)劃調整,、承諾配套未兌現(xiàn)以及企業(yè)自身經營不善、市場環(huán)境變化等多方面因素,。而當前,，項目還面臨著兩個政府部門間對于規(guī)劃驗收責任歸屬的爭議，導致問題進一步復雜化,。

此外,，濱海新區(qū)存在大量逾期竣工導致的土地低效利用情況，總面積超過1100公頃,。閑置土地的回收面臨認定難和收回難的困境,，各地在閑置土地的處理上標準不一，導致許多土地長期未能得到有效利用,。

針對這一問題,，自然資源部已啟動低效用地再開發(fā)試點，旨在推動城鄉(xiāng)發(fā)展從依賴新增用地向挖掘現(xiàn)有土地潛力轉型,，并將出臺相關政策嚴格處置閑置土地，強調合理控制土地總量,，高效利用新增和現(xiàn)有土地資源,，激活沉睡的土地資產。

天津爛尾工程項目曝光,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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