蘇州：買房可落戶,，不限購政策加碼促樓市回暖
蘇州：買房可落戶
6月2日,，蘇州市房地產(chǎn)長效機制試點工作領導小組宣布實施一系列新的樓市政策，其中最引人注目的是全面取消限購措施,，并推出多項購房扶持政策,。新政策規(guī)定，蘇州全境不再限制購房資格,，并提供換購住房的個人所得稅退稅優(yōu)惠及購房契稅補貼，這些財政激勵措施有效期分別至2025年底和2024年底,。具體而言,，購買新房可享受50%的契稅補貼，針對“賣舊買新”情況還設有分層補貼機制,。
此番調(diào)整被視為響應4月末政治局會議關于“去庫存”的指導精神,，業(yè)內(nèi)專家預測，未來或有更多城市跟進放寬限購,。在房貸領域,，蘇州也做出調(diào)整，取消首套和二套房貸利率下限,，銀行可依據(jù)客戶信用狀況靈活設定貸款利率,，并降低了首套房與二套房的最低首付比例,，分別為不低于15%和25%。對于特定條件下的購房者,，可享受首套房的貸款待遇,，同時，二孩及以上家庭在認定住房套數(shù)時可減少一套計算,。
除了取消限購,，蘇州還推出鼓勵購房的系列措施，包括允許在蘇州擁有房產(chǎn)并實際居住的非本地戶籍人士申請落戶,，以及推動國有企業(yè)收購部分存量商品房作為保障性住房,，鼓勵企事業(yè)單位購入住房供員工租住。此外,，蘇州計劃建立城市“房產(chǎn)超市”平臺,，促進房企團購活動，以滿足多樣化的住房需求,。
市場分析人士指出,，近期上海、廣州,、深圳等地紛紛出臺新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，預示著多數(shù)城市的首付比例或?qū)⑾抡{(diào)至最低標準，并可能取消房貸利率下限,。隨著重點城市政策的逐步實施,，市場有望迎來復蘇期，但實際回暖速度還需視居民收入預期變化而定,。同時,，地方國企收購未售商品房等措施若能快速實施，將有效幫助房企緩解資金壓力,，促進行業(yè)風險化解,。
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