蘇州：買房可落戶,，不限購(gòu)政策加碼促樓市回暖

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2024-06-03 08:00:02 財(cái)聯(lián)社

蘇州：買房可落戶

6月2日,，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組宣布實(shí)施一系列新的樓市政策，其中最引人注目的是全面取消限購(gòu)措施，并推出多項(xiàng)購(gòu)房扶持政策,。新政策規(guī)定，蘇州全境不再限制購(gòu)房資格,，并提供換購(gòu)住房的個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠及購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,，這些財(cái)政激勵(lì)措施有效期分別至2025年底和2024年底。具體而言,，購(gòu)買新房可享受50%的契稅補(bǔ)貼,，針對(duì)“賣舊買新”情況還設(shè)有分層補(bǔ)貼機(jī)制。

此番調(diào)整被視為響應(yīng)4月末政治局會(huì)議關(guān)于“去庫(kù)存”的指導(dǎo)精神,，業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè),，未來或有更多城市跟進(jìn)放寬限購(gòu)。在房貸領(lǐng)域,，蘇州也做出調(diào)整,，取消首套和二套房貸利率下限，銀行可依據(jù)客戶信用狀況靈活設(shè)定貸款利率,，并降低了首套房與二套房的最低首付比例,，分別為不低于15%和25%。對(duì)于特定條件下的購(gòu)房者,，可享受首套房的貸款待遇,，同時(shí)，二孩及以上家庭在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)可減少一套計(jì)算,。

除了取消限購(gòu),，蘇州還推出鼓勵(lì)購(gòu)房的系列措施,，包括允許在蘇州擁有房產(chǎn)并實(shí)際居住的非本地戶籍人士申請(qǐng)落戶，以及推動(dòng)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)部分存量商品房作為保障性住房,，鼓勵(lì)企事業(yè)單位購(gòu)入住房供員工租住,。此外，蘇州計(jì)劃建立城市“房產(chǎn)超市”平臺(tái),，促進(jìn)房企團(tuán)購(gòu)活動(dòng),，以滿足多樣化的住房需求。

市場(chǎng)分析人士指出,，近期上海,、廣州、深圳等地紛紛出臺(tái)新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，預(yù)示著多數(shù)城市的首付比例或?qū)⑾抡{(diào)至最低標(biāo)準(zhǔn),，并可能取消房貸利率下限。隨著重點(diǎn)城市政策的逐步實(shí)施,，市場(chǎng)有望迎來復(fù)蘇期,，但實(shí)際回暖速度還需視居民收入預(yù)期變化而定。同時(shí),，地方國(guó)企收購(gòu)未售商品房等措施若能快速實(shí)施,，將有效幫助房企緩解資金壓力，促進(jìn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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