住房租賃企業(yè)需設(shè)資金監(jiān)管賬戶,，單次收租超3個月要納入監(jiān)管

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2024-06-04 09:29:48

廣州住房租賃市場迎來新規(guī)定，要求相關(guān)企業(yè)在當(dāng)?shù)劂y行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,，用以管理押金與租金,。具體而言，若企業(yè)單次收取租金超過三個月或押金超過一個月,，必須將這些資金納入監(jiān)管賬戶,，并通過該賬戶處理與房屋所有者及租戶之間的租金和押金事務(wù)。住房租賃企業(yè)需設(shè)資金監(jiān)管賬戶,，單次收租超3個月要納入監(jiān)管,。

近期，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布了住房租賃資金監(jiān)管的通知,，旨在針對那些采用受托經(jīng)營和轉(zhuǎn)租模式,、并傾向于向租客預(yù)收多月租金和大額押金的企業(yè)，強(qiáng)化其租金資金的監(jiān)管力度,。這類企業(yè)常采取“長收短付”的模式積累資金池,，利用資金快速擴(kuò)張市場，但該做法易導(dǎo)致資金鏈斷裂,，尤其是在資金回籠受阻或融資困難時,。更有甚者，部分企業(yè)借住房租賃之名,，行合同詐騙之實(shí),，嚴(yán)重干擾市場秩序，帶來社會不穩(wěn)定因素,。因此,，加強(qiáng)對這類企業(yè)的租金監(jiān)管成為當(dāng)務(wù)之急，以保障住房租賃市場的健康發(fā)展,。

通知強(qiáng)調(diào),，相關(guān)住房租賃企業(yè)需在本地商業(yè)銀行開設(shè)一個專用賬戶，且與銀行簽訂協(xié)議明確資金監(jiān)管細(xì)節(jié),。賬戶信息將公開透明,，不僅要在企業(yè)經(jīng)營場所展示,，還須包含在租賃合同及在線平臺的房源信息中。對于超期收取的租金和押金,，將嚴(yán)格實(shí)施監(jiān)管,，并根據(jù)租賃實(shí)際情況適時解控資金，如租賃到期,、雙方同意解約,、法律判決租賃終止，或企業(yè)有正當(dāng)理由如裝修成本支付等,，可申請釋放監(jiān)管資金,。住房租賃企業(yè)需設(shè)資金監(jiān)管賬戶，單次收租超3個月要納入監(jiān)管,。

這一系列措施旨在規(guī)范住房租賃企業(yè)的運(yùn)營行為,，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場的穩(wěn)定與秩序化發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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