一線城市樓市怎么樣了政策頻出下市場現(xiàn)"化學反應

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2024-06-04 17:46:18 第一財經

隨著“金三銀四”過去,，五月份成為了政策調整頻繁的月份,，多個強二線城市放寬了購房限制,，而深圳和北京也在其特定區(qū)域調整了限購政策,。5月17日,，中央推出了住房信貸新政策,，將首套房首付比例降至15%,，上海,、廣州,、深圳緊隨其后實施了這一新政策,，購房的門檻和成本均有所降低。

盡管北京尚未正式實施“517”新政,，但受之前五環(huán)外購房放寬政策影響,，二手房市場保持熱度，新房市場則傾向降價促銷來吸引買家,。相比之下,，上海、深圳,、廣州在實施新政后,，盡管五月整體成交未見大幅增長，但市場積極信號明顯,，上海和廣州的住宅成交量末期上揚,，深圳的看房活動顯著增多。

北京市場呈現(xiàn)出新房降價促銷以促進銷量,，二手房市場在新政影響下略有升溫,，成交量接近春季高峰。降價促銷活動在多個新盤中廣泛開展,，促使購房者關注度增加,，但成交數(shù)據(jù)上的直接體現(xiàn)還需時間,。二手房市場則因政策預期和活動增加，成交接近1.7萬套,，顯示出回暖趨勢,。

上海作為最早響應“517”新政的一線城市，通過降低首付比例和房貸利率等措施,，迅速激發(fā)了市場活力,。新房成交回暖，二手房網簽在新政后出現(xiàn)“翹尾”現(xiàn)象,，顯示出市場對政策的積極反應,。上海的政策調整不僅降低了購房門檻，也增強了市場信心,，使得市場活躍度提升,。

深圳雖在五月的新房和二手房成交量上略有下滑，但在“517”新政后,，看房量明顯增加,，顯示出政策的正面刺激效應。隨著首付比例和房貸利率的降低,，深圳購房者的積極性被調動,，市場情緒轉暖，部分項目成交活躍,，雖然價格策略仍偏向于打折促銷,，但市場整體趨勢向好。

廣州方面,，二手房成交量有所回落,，但新房市場在月底呈現(xiàn)翹尾，特別是“517”新政后,，廣州進一步優(yōu)化了購房政策,，包括降低首付比例、取消限售等,，旨在促進購房需求釋放,。政策調整后，廣州市場預期得到提振,，尤其是對首次購房者和特定需求群體更為有利,，市場信心逐步恢復，看房活動趨于頻繁,。

綜上,，一線城市在五月的政策調整下，雖然直接的成交激增效果不一,，但普遍出現(xiàn)了市場活躍度提升,、購房門檻降低,、成本減輕等積極變化,，預示著樓市正經歷一系列積極的“化學反應”,，為市場注入了新的動力。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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