北京二手房按市場價掛牌3天就賣掉 成交回暖跡象顯著
6月4日，北京市住建委的官方數(shù)據(jù)揭示,，五月份全市二手房的網(wǎng)絡(luò)簽約量達(dá)到13383套,，比上個月微增0.2%,，與去年同期相比上升了3.1%,，顯示出市場交易活躍度有所增強(qiáng),。
近期,，北京的房產(chǎn)交易量呈現(xiàn)擴(kuò)增趨勢,，其中“降價促量”的策略頗為顯著。隨著交易量的攀升,，新近登記出售的房主心態(tài)也發(fā)生了較為顯著的變化,。幾位房產(chǎn)中介人員透露：“當(dāng)前只要掛牌價接近前一套成交價格，通常在三天內(nèi)就能按標(biāo)價售出,，成交速度明顯加快,。”
對于這一現(xiàn)象,，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉表示,，自五月份開始，北京二手房的成交量已經(jīng)顯露出穩(wěn)定的跡象,。目前,，二手房市場的交易依然遵循著“降價換銷量”的模式，預(yù)估價格要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定回升還需一段時間,。
另外,，就房貸利率而言,，經(jīng)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前北京地區(qū)首套房產(chǎn)的貸款利率為4.05%，而第二套房產(chǎn)的貸款利率則為4.55%,。
在訪問中,，多位中介人員還提到，北京的貸款利率政策目前維持在一個相對嚴(yán)格的水平，相較于全國其他地區(qū)屬于較高范疇,，至于未來是否會有調(diào)整,，他們表示難以預(yù)測。
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