北京二手房按市場價掛牌3天就賣掉 成交回暖跡象顯著
6月4日，北京市住建委的官方數(shù)據(jù)揭示,，五月份全市二手房的網(wǎng)絡(luò)簽約量達到13383套,，比上個月微增0.2%，與去年同期相比上升了3.1%,，顯示出市場交易活躍度有所增強,。
近期，北京的房產(chǎn)交易量呈現(xiàn)擴增趨勢,，其中“降價促量”的策略頗為顯著,。隨著交易量的攀升,，新近登記出售的房主心態(tài)也發(fā)生了較為顯著的變化。幾位房產(chǎn)中介人員透露：“當(dāng)前只要掛牌價接近前一套成交價格,，通常在三天內(nèi)就能按標(biāo)價售出,，成交速度明顯加快?！?/p>
對于這一現(xiàn)象,，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉表示，自五月份開始,，北京二手房的成交量已經(jīng)顯露出穩(wěn)定的跡象,。目前，二手房市場的交易依然遵循著“降價換銷量”的模式,，預(yù)估價格要實現(xiàn)穩(wěn)定回升還需一段時間。
另外,，就房貸利率而言,，經(jīng)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前北京地區(qū)首套房產(chǎn)的貸款利率為4.05%,，而第二套房產(chǎn)的貸款利率則為4.55%,。
在訪問中，多位中介人員還提到,，北京的貸款利率政策目前維持在一個相對嚴(yán)格的水平,，相較于全國其他地區(qū)屬于較高范疇，至于未來是否會有調(diào)整,，他們表示難以預(yù)測,。
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