北京二手房業(yè)主不愿降價(jià)賣 ……探訪京滬樓市新政首個(gè)周末

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2023-12-19 09:23:31 每日經(jīng)濟(jì)新聞

圖源：視覺(jué)中國(guó)-VCG111423448141

12月18日一早，北京的開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始陸續(xù)披露新政首個(gè)周末的成交數(shù)據(jù),。

龍湖建工·九里熙宸累計(jì)到訪近150組，環(huán)比上升逾100%,，累計(jì)成交12套；中建宸廬·云起周四到周日（12月14日-17日）來(lái)訪200組,，成交18套（7套別墅）,，政策當(dāng)日線上認(rèn)購(gòu)9套……

此前的12月14日，北京,、上海先后出臺(tái)下調(diào)購(gòu)房首付比例,、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，引發(fā)市場(chǎng)熱議,。

二手房方面,，“今日已售，成交太快,，反應(yīng)不過(guò)來(lái),?！?2月18日，上海中原地產(chǎn)某門店店長(zhǎng)姜平在朋友圈里發(fā)布了一條成交信息,，并寫下了自己的感受,。

不過(guò),，北京有頭部中介人士坦言,，用新政給客戶做工作出來(lái)看房定房，似乎效果不佳,，很多人無(wú)動(dòng)于衷,；有部分醞釀漲價(jià)的業(yè)主，好像也信心不足,，有想法,，但遲遲沒(méi)有行動(dòng)。

其還表示,，由于新政的主動(dòng)咨詢量不大,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)打電話給客戶和業(yè)主講解政策，得到的答復(fù)絕大部分都是“哦,，知道了”,。

12月18日，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，整體看來(lái),，本次北京、上海大力度優(yōu)化樓市政策,，整體符合市場(chǎng)預(yù)期,，政策優(yōu)化對(duì)二套房購(gòu)房者尤為利好，大幅降低了購(gòu)房者置業(yè)門檻和購(gòu)房成本,，是落實(shí)“以進(jìn)促穩(wěn)”的重要舉措,。

從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，短期北京,、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度均有望提升,，預(yù)計(jì)也將進(jìn)一步穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期。北京,、上海市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),，或?qū)⑦M(jìn)一步提振整體市場(chǎng)信心，推動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)加快筑底企穩(wěn),。

北京周末新房網(wǎng)簽量環(huán)增166%

12月14日,，北京突然發(fā)布樓市新政，首套房首付比例降至30%,，二套房首付比例最低降至40%,。

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