北京二手房業(yè)主不愿降價賣 ……探訪京滬樓市新政首個周末(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-12-19 09:23:31 每日經(jīng)濟(jì)新聞

根據(jù)上海新政,，一是降低首付款比例,；二是降低利率下限,；三是二套住房實(shí)施差異化政策,。

恰逢上海第十二批次新盤陸續(xù)取證入市,，新政后這個周末,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從看房人拍攝的現(xiàn)場視頻發(fā)現(xiàn),，部分紅盤的售樓處從沙盤到休息區(qū),，都圍滿了看房家庭，絲毫沒有受到降溫的影響,，并且“用錢投票”的人群開始多了起來,。

中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周日成交套數(shù)是前一個周日（12月10日）的3.4倍,。

上海嘉定區(qū)龍湖青云闕營銷負(fù)責(zé)人鈕經(jīng)理表示,，新政發(fā)布當(dāng)晚，就有很多客戶主動進(jìn)電聯(lián)系置業(yè)顧問,，咨詢目前的房源情況,。當(dāng)晚主動詢問量大約是平日晚間的5倍以上。比較明顯的特征是：很多甚至都是我們前三四個月前接待的客戶,。

“這說明有購買意向的潛在客戶是比較廣泛的,，他們因新政對后市產(chǎn)生的預(yù)期變化比較直接,。當(dāng)晚，已經(jīng)有客戶連夜趕過來,，其中有一位外地客戶,。”鈕經(jīng)理透露,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，12月16日、17日兩天,，上海新建商品住宅網(wǎng)簽977套,，網(wǎng)簽面積10.76萬平方米,，較上周末（12.9-12.10）分別增長126%,、128%。

“但考慮網(wǎng)簽存在一定滯后性,，當(dāng)前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)增長或更多受到前期上海集中入市項(xiàng)目帶動,。新政后市場活躍度有望提升，政策效果或進(jìn)一步顯現(xiàn),?！标愇撵o指出。

記者注意到,，部分新開盤項(xiàng)目認(rèn)購率超過100%,，正在等待搖號。以綠城沁蘭園為例,，項(xiàng)目一期與二期開盤時間不足20天,，原先市場曾擔(dān)心兩批次太近，對認(rèn)購量會造成一定的壓力,，但新政之下,，349套房源吸引了超過690組認(rèn)購，認(rèn)購率達(dá)到198%,，已經(jīng)觸發(fā)積分,。

不過，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出：“一兩個項(xiàng)目熱銷還不具有代表性,，還是要看遠(yuǎn)郊項(xiàng)目銷售情況,，如果都能出現(xiàn)銷售回暖，說明這次政策的影響力度能高于9月,?！?/p>

首頁上一頁 1 234 5 6 全文共 6 頁下一頁

關(guān)閉

北京二手房業(yè)主不愿降價賣 ……探訪京滬樓市新政首個周末(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)