萬達(dá)累計(jì)已轉(zhuǎn)讓10余座萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提速

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2024-06-04 22:25:25 東方財(cái)富網(wǎng)

萬科在推進(jìn)其“瘦身計(jì)劃”并取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展的同時(shí),，萬達(dá)也在積極采取措施加快資金回籠,，這包括了一系列的資產(chǎn)變動(dòng)。近期，據(jù)天眼查資料更新,，合肥萬達(dá)廣場商業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)歷了股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，原持有方大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出,，轉(zhuǎn)而由蘇州聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司全盤接手,。類似的情況發(fā)生在5月24日，福州白湖亭萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司的全資股東變更為福州和盛志辰投資有限公司,，公司名亦隨之更改為福州倉山開欣商業(yè)管理有限公司,。

萬達(dá)的一系列動(dòng)作顯示其已轉(zhuǎn)讓了超過10個(gè)分布于不同區(qū)域的萬達(dá)廣場項(xiàng)目，涉及廣州,、上海等重要城市,，甚至包括位于萬達(dá)集團(tuán)總部所在地的北京萬達(dá)廣場。4月9日,，北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化,，萬達(dá)商管退出，取而代之的是坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司的加入,。

萬達(dá)向輕資產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型是其長期戰(zhàn)略的一部分,，計(jì)劃在2023年內(nèi)開業(yè)的29座萬達(dá)廣場中，至少21座將采用輕資產(chǎn)運(yùn)營模式,。盡管部分項(xiàng)目易手,，但萬達(dá)品牌得以保留，萬達(dá)商管將繼續(xù)以品牌輸出和管理服務(wù)的形式參與這些項(xiàng)目的運(yùn)營,。

為支撐這一輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,，萬達(dá)商管集團(tuán)于2024年3月與多家國際知名投資機(jī)構(gòu)簽署了投資協(xié)議，太盟投資集團(tuán),、阿布扎比投資局等五家機(jī)構(gòu)共同注資近600億元,，獲得大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司60%的股份,，該公司為萬達(dá)新設(shè)的控股平臺(tái)，其下轄珠海萬達(dá)商管,。

分析師指出,，這筆巨額投資不僅增強(qiáng)了萬達(dá)的資本實(shí)力，也有助于緩解當(dāng)前面臨的流動(dòng)性挑戰(zhàn),。財(cái)務(wù)報(bào)告顯示,，大連萬達(dá)商管2023年的營業(yè)收入增長至135.40億元，同比增長8.02%,，但利潤總額和凈利潤分別下滑至約36.69億元和29.01億元,，同比減少了約38.18%和37.39%。同期,，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額顯著減少,，顯示出公司在資金流動(dòng)性和債務(wù)管理上的持續(xù)壓力，盡管負(fù)債總額略有下降,，但仍超過2900億元,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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