6.13億美元,！萬科再還債：今天全額打款(2)
萬科方面沒有公布這宗交易錄得的賬面盈虧,，即便是按照現(xiàn)在出讓的價格與當(dāng)時萬科拿地的價格計算，
萬科或?qū)浀幂^大幅度的虧損,。
不過,，這宗地塊對急需現(xiàn)金流的萬科來說已經(jīng)是負(fù)擔(dān)，因此出讓這宗地塊也是理性選擇,。一位金融機構(gòu)的人士對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者表示,，“能夠賣出去就已經(jīng)很好了。這宗地塊對萬科也沒有太多的意義,，就算建成,，運營成本也會非常大,。”
對于此次交易,，萬科方面回應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者稱,，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一,。交易的完成,，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好,、做強三大主業(yè),。
萬科正在加速非主業(yè)資產(chǎn)的“瘦身”步伐。今年2月9日,，領(lǐng)展房產(chǎn)基金公告,，擬收購上海物業(yè)七寶萬科廣場的余下50%權(quán)益，收購估計基礎(chǔ)價款23.84億元,，這宗交易已接近完成,。
融資端松動
在積極出讓資產(chǎn)的同時，在融資方面,，萬科也在加快向項目制融資的步伐,。
5月23日，萬科與招商銀行等頭部金融機構(gòu)簽訂協(xié)議,，獲得200億銀團(tuán)貸款,，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權(quán)，目前已到賬100億元,。
伴隨資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及融資加快的節(jié)奏,，萬科短期的安全閾值提高了些許，并已經(jīng)反映在了股債價格上,。
近期,，房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，這些都被認(rèn)為有利于帶動市場銷售的回暖,。在此作用下,，萬科作為頭部房企也有望受益。多重正向因素在醞釀催化,，萬科渡過難關(guān)可期,。
財報顯示，截至今年一季度末,，萬科持有貨幣資金830.66億元,，覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債，一季度境內(nèi)新增融資的綜合成本3.33%,，保持行業(yè)低位,。
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