6.13億美元,！萬(wàn)科再還債：今天全額打款(2)

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2024-06-06 09:58:33 鳳凰網(wǎng)

萬(wàn)科方面沒有公布這宗交易錄得的賬面盈虧,，即便是按照現(xiàn)在出讓的價(jià)格與當(dāng)時(shí)萬(wàn)科拿地的價(jià)格計(jì)算,，

萬(wàn)科或?qū)浀幂^大幅度的虧損,。

不過,，這宗地塊對(duì)急需現(xiàn)金流的萬(wàn)科來說已經(jīng)是負(fù)擔(dān),，因此出讓這宗地塊也是理性選擇,。一位金融機(jī)構(gòu)的人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,，“能夠賣出去就已經(jīng)很好了,。這宗地塊對(duì)萬(wàn)科也沒有太多的意義，就算建成,，運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)非常大,。”

對(duì)于此次交易,，萬(wàn)科方面回應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者稱,，此次交易是公司堅(jiān)決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。交易的完成,，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用,，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè),。

萬(wàn)科正在加速非主業(yè)資產(chǎn)的“瘦身”步伐,。今年2月9日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金公告,，擬收購(gòu)上海物業(yè)七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)的余下50%權(quán)益,，收購(gòu)估計(jì)基礎(chǔ)價(jià)款23.84億元，這宗交易已接近完成,。

融資端松動(dòng)

在積極出讓資產(chǎn)的同時(shí),，在融資方面，萬(wàn)科也在加快向項(xiàng)目制融資的步伐,。

5月23日,，萬(wàn)科與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議,，獲得200億銀團(tuán)貸款，抵押物為萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流股權(quán),，目前已到賬100億元,。

伴隨資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及融資加快的節(jié)奏，萬(wàn)科短期的安全閾值提高了些許,，并已經(jīng)反映在了股債價(jià)格上,。

近期，房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出,，這些都被認(rèn)為有利于帶動(dòng)市場(chǎng)銷售的回暖,。在此作用下，萬(wàn)科作為頭部房企也有望受益,。多重正向因素在醞釀催化，萬(wàn)科渡過難關(guān)可期,。

財(cái)報(bào)顯示,，截至今年一季度末，萬(wàn)科持有貨幣資金830.66億元,，覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債,，一季度境內(nèi)新增融資的綜合成本3.33%，保持行業(yè)低位,。

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(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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