萬(wàn)科一口氣還完了今年的美元債流動(dòng)性壓力加速消減

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2024-06-06 10:24:19 華爾街見聞

萬(wàn)科一口氣還完了今年的美元債

萬(wàn)科在獲得200億元銀團(tuán)貸款后，其流動(dòng)性壓力得到顯著緩解,。6月5日,，萬(wàn)科A宣布將全額償付一筆于6月7日到期的中期票據(jù)，本息共計(jì)6.126億美元,，相關(guān)款項(xiàng)已安排匯出并將于指定日期存入代理行賬戶,。值得注意的是，這是萬(wàn)科今年內(nèi)需償還的最大一筆美元債券，償清后,，萬(wàn)科今年內(nèi)不再有其他美元債到期,，償債高峰期已順利度過。萬(wàn)科一口氣還完了今年的美元債,！

萬(wàn)科總裁祝九勝曾在業(yè)績(jī)會(huì)上強(qiáng)調(diào),，盡管2024年公司在債務(wù)償還上面臨壓力，但有信心克服難關(guān),。萬(wàn)科的目標(biāo)不僅是短期內(nèi)的安全穩(wěn)定,，更著眼于長(zhǎng)期的健康發(fā)展。公司規(guī)劃在未來(lái)兩年內(nèi)減少付息債務(wù)超1000億元,，五年內(nèi)使付息債務(wù)總規(guī)?？s減一半以上。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，萬(wàn)科推行了“瘦身健體”策略,，涵蓋融資結(jié)構(gòu)調(diào)整、每年200億元的大宗資產(chǎn)處置,、主營(yíng)業(yè)務(wù)聚焦及成本削減等措施,。

自銀團(tuán)貸款到位以來(lái)，萬(wàn)科的融資環(huán)境不斷優(yōu)化,，最近新增了兩筆總額17億元的銀行貸款,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近一個(gè)月內(nèi),，萬(wàn)科融資額已超過300億元,，涵蓋銀行借貸和商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）。同時(shí),，萬(wàn)科通過資產(chǎn)出售,、REITs發(fā)行等手段增強(qiáng)現(xiàn)金流，如近期向大股東深鐵集團(tuán)轉(zhuǎn)讓深圳灣超總地塊,，回收資金22.35億元,。這次交易不僅體現(xiàn)了萬(wàn)科瘦身健體的決心，也是大股東以實(shí)際行動(dòng)支持萬(wàn)科的體現(xiàn),。

市場(chǎng)觀察指出,，萬(wàn)科快速執(zhí)行資產(chǎn)剝離計(jì)劃，彰顯了其轉(zhuǎn)型的堅(jiān)定態(tài)度,，有助于集中資源強(qiáng)化核心業(yè)務(wù),，適應(yīng)市場(chǎng)變化和內(nèi)部戰(zhàn)略調(diào)整。此外,，萬(wàn)科的銷售情況亦有回暖趨勢(shì),，5月份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額233.3億元,，較上月增長(zhǎng)12%，前五個(gè)月累計(jì)銷售額達(dá)到1013.7億元,，排名行業(yè)第三,。萬(wàn)科一口氣還完了今年的美元債！

方正證券指出,，萬(wàn)科獲得大額銀團(tuán)貸款反映了市場(chǎng)對(duì)其的信心,，有助于信用恢復(fù)。結(jié)合穩(wěn)定的銷售表現(xiàn),、積極的去庫(kù)存與回款策略,，以及融資渠道的多元化支持，萬(wàn)科的流動(dòng)性預(yù)計(jì)將持續(xù)增強(qiáng),。隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整及銷售復(fù)蘇,，萬(wàn)科正逐步走出困境，邁向新的發(fā)展階段,，開啟發(fā)展新篇章,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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