地產板塊發(fā)力走高 京能置業(yè)、中天服務等漲停
地產板塊在7日的交易中表現(xiàn)強勁,，展現(xiàn)出震蕩上行的趨勢,。其中,，京能置業(yè)、中天服務,、榮豐控股及新大正等企業(yè)領漲,，達到漲停水平；張江高科,、南都物業(yè),、大龍地產等漲幅超過7%，特發(fā)服務與深振業(yè)A也表現(xiàn)出色,，上漲幅度接近5%,。
回顧5月的房地產市場，根據(jù)克爾瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，TOP100房企的銷售操盤金額達到3224.1億元,，不僅實現(xiàn)了環(huán)比3.4%的增長，也顯示出市場正在逐步復蘇,，盡管與去年同期相比下降了33.6%,。從更寬的時間跨度來看，2024年前五個月,，這些房企的累計銷售操盤金額總計14133.7億元,，同比下降44.3%，但降幅較之前有所收窄,，釋放出市場回暖的信號。
多家研究機構認為,，5月份的銷售數(shù)據(jù)透露出積極的邊際改善跡象,，標志著前期政策刺激措施開始見效。隨著限購,、限貸等限制性政策的放寬乃至取消,，預期將有更多鼓勵購房的政策出臺,，旨在進一步激活市場,。這些連續(xù)的政策推動方向清晰，預示著未來市場將持續(xù)受到正面影響,，有助于房地產板塊估值的恢復,。
東興證券分析指出，在市場持續(xù)低迷的壓力下,，房企資金流動性問題依舊嚴峻,，可能促使企業(yè)采取降價促銷策略。不過,，隨著主要一,、二線城市放寬或取消限購政策,，下調首付比例，以及減少房貸利率下限,，核心城市的購房需求有望獲得提升,，促使6月的成交量降幅縮小。購房門檻的降低和成本的減輕,，預計將有效刺激一,、二線城市的購買意愿。未來,，政府可能會推出一系列政策組合拳,，旨在消化現(xiàn)有庫存并優(yōu)化新房供應，從而不斷調整市場供需平衡,，為需求提供穩(wěn)定支撐。在這種趨勢下,，那些在一,、二線城市擁有重點布局的高品質房企和房產中介公司，如華潤置地,、招商蛇口和貝殼等,，預計將從中受益。
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