5月10日,，A股房地產(chǎn)板塊午后持續(xù)走強(qiáng)，中交地產(chǎn),、新城控股,、招商蛇口拉升封板,，天地源、濱江集團(tuán),、空港股份,、南都物業(yè)、我愛(ài)我家等多股漲停,。

一天內(nèi)杭州西安先后

全面取消住房限購(gòu)

5月9日,，杭州,、西安先后發(fā)布“全面取消住房限購(gòu)”的措施,，引發(fā)廣泛關(guān)注,。

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》,，其中提到，全面取消住房限購(gòu),，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,，不再審核購(gòu)房資格。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非杭州市戶籍人員,，可申請(qǐng)落戶。

同日,，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，其中提出,，全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

據(jù)國(guó)是直通車(chē),，截至目前，中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前,，全國(guó)僅剩6地仍對(duì)住房實(shí)施限購(gòu)政策,，除海南省外,，僅北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)一線城市,，以及天津部分區(qū)域。包括杭州在內(nèi),，成都、重慶,、長(zhǎng)沙、南京這些重點(diǎn)城市的樓市大門(mén)已經(jīng)“完全敞開(kāi)”了,。

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)整政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大

方正證券指出，在國(guó)常會(huì)與政治局會(huì)議指導(dǎo)下,，近期多城響應(yīng)會(huì)議號(hào)召,，全面放松限購(gòu)，北京,、深圳陸續(xù)優(yōu)化限購(gòu),。當(dāng)下正處于政策密集放松期,，一線城市限購(gòu)有望持續(xù)放松，行業(yè)企穩(wěn)具備政策寬松環(huán)境,。

華泰證券指出，整體而言，今年以來(lái)新房市場(chǎng)依然在筑底,，而政治局會(huì)議的表態(tài)有的放矢，激發(fā)需求穩(wěn)市場(chǎng)的態(tài)度堅(jiān)決,，落地層面北京,、成都,、深圳、杭州以及西安均對(duì)現(xiàn)行政策進(jìn)行優(yōu)化,，預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)整政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大,，有望推動(dòng)市場(chǎng)信心和基本面修復(fù),，為板塊提供估值修復(fù)空間,。

國(guó)金證券指出,，政治局會(huì)議定調(diào)后,，新一輪政策風(fēng)口已至,，核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化,，后續(xù)更多支持性政策出臺(tái)可期,。當(dāng)前行業(yè)基本面已經(jīng)處于底部區(qū)間，后續(xù)下降空間已經(jīng)有限,，且地產(chǎn)板塊估值處于歷史低位水平,。而地產(chǎn)股股價(jià)的反應(yīng)通?？煊诨久娴膹?fù)蘇,，因此地產(chǎn)股的底部已基本明確,。首推重點(diǎn)布局深耕一線及核心二線城市,，主打改善性產(chǎn)品,，具備持續(xù)拿地能力的房企,。

東莞證券認(rèn)為，短期在政策持續(xù)提振之下,，帶來(lái)超跌反彈行情預(yù)計(jì)能有所延續(xù),。而后續(xù)樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)改善以及房企逐步化債完成，修復(fù)基本面及業(yè)績(jī),，將能帶動(dòng)板塊個(gè)股更持續(xù)的修復(fù)行情,。