房地產(chǎn)政策再出“王炸”,！AH股地產(chǎn)股全線爆發(fā) 萬科A、金地集團等漲停降息降首付激活市場

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2024-05-17 19:30:20 東方財富網(wǎng)

5月17日，央行發(fā)布重要消息,，對房貸政策進行了調(diào)整，其中包括公積金貸款利率的下調(diào),。調(diào)整的核心內(nèi)容涵蓋三方面：取消全國首套及二套住房商業(yè)貸款利率下限,；個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點；首套房和二套房的最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和25%,。

首付比例的具體調(diào)整是,，首套住房商業(yè)貸款的最低首付比例降至15%，二套則調(diào)整為不低于25%,。此外,，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在因城施策的原則下,，可自主設(shè)定首套和二套住房貸款的最低首付比例下限,。

公積金貸款利率自5月18日起也有所變動，五年以下（含五年）和五年以上的首套公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,；對應(yīng)期限的第二套公積金貸款利率則分別不低于2.775%和3.325%,。

受此政策影響，A股市場反應(yīng)積極,，三大股指漲幅均超過1%,。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)搶眼，多家企業(yè)如萬科A,、榮安地產(chǎn)等股價漲停,。

對于這一系列政策調(diào)整,，有專家分析指出，這些措施能有效減輕居民購房的首付和利息負擔(dān),，激發(fā)購房需求,，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇營造了更為有利的金融環(huán)境。同時,，這也將促進消費,，助力經(jīng)濟增長。此前的中共中央政治局會議首次提及統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)市場存量與增量政策,，為后續(xù)政策導(dǎo)向提供了指引,。

然而，專家也強調(diào),，僅依靠降低首付和貸款利率等貨幣手段并不能徹底解決房地產(chǎn)市場的復(fù)雜問題,。當(dāng)前市場仍處于調(diào)整期，因此,，調(diào)控政策需更加精細,，注重一城一策，平衡好供需,，全面考慮市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展,。

總之，各地方政府需根據(jù)自身情況,，靈活運用政策工具,，確保中央政策得到有效實施，建立健全房地產(chǎn)市場長效機制,，以此推動房地產(chǎn)市場早日實現(xiàn)穩(wěn)定復(fù)蘇與長期健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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