國常會(huì)聚焦存量房產(chǎn)消化多措并舉促市場平穩(wěn)

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2024-06-07 19:53:13 人民政協(xié)網(wǎng)

近期，多部門聯(lián)合發(fā)力,，推出一系列房地產(chǎn)市場刺激政策,，旨在促進(jìn)該行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。4月30日,，中共中央政治局會(huì)議針對(duì)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,，提出了兼顧處理現(xiàn)有房產(chǎn)庫存與優(yōu)化新房源供應(yīng)的策略，反映出對(duì)市場供需變化及民眾對(duì)高品質(zhì)住宅需求提升的積極響應(yīng),。

緊接著,，5月17日上午，國務(wù)院召開的全國視頻會(huì)議中,，副總理何立峰強(qiáng)調(diào)了保交房與去化存量商品房的重要性,。當(dāng)天下午，國新辦舉行的吹風(fēng)會(huì)上,，住建部副部長董建國透露,，地方政府可根據(jù)實(shí)際需求，引導(dǎo)國企以合理價(jià)位購入部分存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房。

全國政協(xié)委員柴強(qiáng)在接受采訪中指出,，近期密集出臺(tái)的房市政策力度大,、緊密相連，彰顯了國家推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的決心,。他強(qiáng)調(diào),，中央政策的核心在于平衡房產(chǎn)庫存消化與新增住房質(zhì)量的提升，兩者需同步考量,、協(xié)同推進(jìn),。

柴強(qiáng)進(jìn)一步解釋，所謂“存量房產(chǎn)”主要指的是待售新房,，尤其是已建成未售的商業(yè)地產(chǎn)和住宅,，而“增量住房”則聚焦于未來規(guī)劃中的新建住宅，涵蓋商品住房和保障房,。對(duì)于政策實(shí)施,，他建議采用多元化策略，除鼓勵(lì)個(gè)人購房和國企收購房源外,，還提議靈活調(diào)整存量房產(chǎn)用途,，以及激勵(lì)租賃企業(yè)參與改造利用。

在增量住房優(yōu)化方面,，柴強(qiáng)提倡構(gòu)建完善的市場與保障并重的住房供應(yīng)系統(tǒng),，響應(yīng)市場需求變化，打造符合民眾期待的高品質(zhì)住宅,，以此拉動(dòng)內(nèi)需并促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展,。他還建議通過建立“人-房-地-錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以及優(yōu)化住房,、小區(qū),、社區(qū)和城區(qū)的整體建設(shè)，來確?！昂梅孔印蹦繕?biāo)的實(shí)現(xiàn),。同時(shí)，他提議在土地出讓,、稅收政策上做出相應(yīng)調(diào)整,，為高品質(zhì)住房建設(shè)提供支持，并適度放開高端住宅市場,，以此平衡不同群體的居住需求,，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)與財(cái)政收入增長。

目前,，受中央政策引領(lǐng),，多個(gè)城市已開始實(shí)施相關(guān)政策,，如上海探索通過國有平臺(tái)購入或租賃適宜房源，加強(qiáng)住房保障服務(wù),。柴強(qiáng)相信,，這系列舉措將有效穩(wěn)定市場預(yù)期，加速去庫存進(jìn)程,，緩解房企資金壓力,，激活購房需求，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場的整體平穩(wěn)發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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