端午假期二手房成交量創(chuàng)新高 近五年峰值顯現(xiàn)
端午假期期間,，樓市成交情況揭示出市場(chǎng)“分化”態(tài)勢(shì)依舊,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)主要城市的日均新房銷售面積同比減少了16%,，相較于五一假期，則增長(zhǎng)超過(guò)60%,。另一方面,，重點(diǎn)5城的二手住宅交易共計(jì)933套，較去年同一時(shí)期上升40.72%,，日均交易量對(duì)比五一假期更是激增了約233%,。
分析機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，市場(chǎng)即將步入政策調(diào)整的成效顯現(xiàn)階段,，配合6月份房企沖刺上半年業(yè)績(jī),，短期內(nèi)，一些重點(diǎn)城市的市場(chǎng)活躍程度或有好轉(zhuǎn)跡象,。
新房市場(chǎng)的具體表現(xiàn)各異,，雖然總體銷量較去年端午有所下滑，但在部分城市,，與五一對(duì)比,，成交顯著回暖。而二手房市場(chǎng)則展現(xiàn)出更強(qiáng)的勢(shì)頭,，不僅總成交量接近過(guò)去五年的峰值,，日均交易量也超越了五一假期水平。
針對(duì)核心城市,，北京,、上海、廣州,、杭州等地的新房和二手房市場(chǎng)在端午假期均有不同形式的促進(jìn)活動(dòng)與政策影響下的積極變化,。例如，北京開發(fā)商推出折扣和特價(jià)房,，上海的新政刺激了項(xiàng)目認(rèn)購(gòu),，廣州的新政效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，杭州市場(chǎng)供需兩側(cè)因政策和業(yè)績(jī)沖刺雙因素推動(dòng)而更顯活躍,，蘇州雖市場(chǎng)活躍度提升,，但消費(fèi)者對(duì)價(jià)格敏感。南京方面,，眾多樓盤參與“以舊換新”活動(dòng),，且部分房企推出特價(jià)房源，吸引了不少購(gòu)房者,。
總體而言,，隨著核心城市政策逐步落地及房企年中業(yè)績(jī)沖刺，市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)更明顯的政策效果期,。盡管如此,，全面市場(chǎng)回暖的速度仍受制于居民收入預(yù)期的變化,。未來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)值得關(guān)注。
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