央行重磅會(huì)議，釋放什么信號(hào),？最新解讀來(lái)了房地產(chǎn)新舉措助力去庫(kù)存

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2024-06-13 14:33:06 證券時(shí)報(bào)

央行重磅會(huì)議，釋放什么信號(hào),？最新解讀來(lái)了

6月12日,，中國(guó)人民銀行于山東濟(jì)南召開(kāi)了保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)議,，旨在推廣租賃住房貸款支持計(jì)劃的前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，并部署該再貸款政策的后續(xù)推進(jìn)工作。會(huì)上,，央行黨委書(shū)記兼行長(zhǎng)潘功勝?gòu)?qiáng)調(diào)，執(zhí)行此政策需遵循市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)原則,，確保定價(jià)合理性,。

會(huì)議著重指出,，將遵循“政府引導(dǎo),、市場(chǎng)化操作”的模式,，利用前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)加速保障性住房再貸款政策的實(shí)施效果，促進(jìn)存量商品房庫(kù)存消化,。同時(shí),，會(huì)議強(qiáng)調(diào)了建立健全制度保障與內(nèi)外監(jiān)督機(jī)制的重要性,，確保整個(gè)過(guò)程遵循自愿、按需,、合理定價(jià)的原則,，維護(hù)商業(yè)可持續(xù)性，防止增加地方政府隱形債務(wù),，并有效防控道德風(fēng)險(xiǎn),。央行重磅會(huì)議,，釋放什么信號(hào)？最新解讀來(lái)了,。

目前,，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局正聯(lián)合制定相關(guān)政策通知,，旨在明確監(jiān)管細(xì)則與操作流程，以推動(dòng)保障性住房再貸款的實(shí)施,。據(jù)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)消息，此政策旨在通過(guò)市場(chǎng)化手段加速消化現(xiàn)有商品房庫(kù)存,，增加保障性住房供應(yīng),，支持“保交房”政策及“白名單”機(jī)制。

潘功勝在會(huì)議總結(jié)中提出了實(shí)施該政策的具體措施,，包括加強(qiáng)跨部門協(xié)調(diào),、確立國(guó)企收購(gòu)主體、建立嚴(yán)格的項(xiàng)目管理制度,、提供財(cái)政政策支持、根據(jù)市場(chǎng)需求指導(dǎo)收購(gòu)活動(dòng)，以及強(qiáng)化資金監(jiān)管并定期審計(jì),。

此外,，會(huì)議還回顧了租賃住房貸款支持計(jì)劃的積極成果,，該計(jì)劃此前在重慶、濟(jì)南,、鄭州等城市試點(diǎn)，有效促進(jìn)了存量住房向租賃市場(chǎng)的轉(zhuǎn)化,。隨著新政策的全面推廣,，原有支持計(jì)劃將被整合,，而已經(jīng)發(fā)放的再貸款條件維持不變。

以濟(jì)南市為例,，副市長(zhǎng)任慶虎分享稱，該市通過(guò)“租賃住房貸款支持計(jì)劃”,，已累計(jì)購(gòu)置大量租賃項(xiàng)目,，有效促進(jìn)了庫(kù)存商品房去化,，并加速了當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)的發(fā)展,。鄭州市也計(jì)劃擴(kuò)大收購(gòu)存量商品房規(guī)模，以增加保障性住房供給,，并將盡快推出相關(guān)配套政策,。

值得注意的是,，盡管這些政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但數(shù)據(jù)寶提醒所有投資者,，其提供的資訊不應(yīng)構(gòu)成直接投資建議，投資股市仍需謹(jǐn)慎對(duì)待風(fēng)險(xiǎn),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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