央行重磅會議,，釋放什么信號,？最新解讀來了房地產(chǎn)新舉措助力去庫存

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2024-06-13 14:33:06 證券時報

央行重磅會議,，釋放什么信號,？最新解讀來了

6月12日，中國人民銀行于山東濟(jì)南召開了保障性住房再貸款工作推進(jìn)會議，旨在推廣租賃住房貸款支持計劃的前期試點經(jīng)驗,，并部署該再貸款政策的后續(xù)推進(jìn)工作。會上,，央行黨委書記兼行長潘功勝強(qiáng)調(diào),，執(zhí)行此政策需遵循市場化運營原則，確保定價合理性,。

會議著重指出,，將遵循“政府引導(dǎo)、市場化操作”的模式,，利用前期試點經(jīng)驗加速保障性住房再貸款政策的實施效果,，促進(jìn)存量商品房庫存消化。同時，會議強(qiáng)調(diào)了建立健全制度保障與內(nèi)外監(jiān)督機(jī)制的重要性,，確保整個過程遵循自愿、按需,、合理定價的原則,，維護(hù)商業(yè)可持續(xù)性，防止增加地方政府隱形債務(wù),，并有效防控道德風(fēng)險,。央行重磅會議，釋放什么信號,？最新解讀來了,。

目前，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局正聯(lián)合制定相關(guān)政策通知,，旨在明確監(jiān)管細(xì)則與操作流程,，以推動保障性住房再貸款的實施。據(jù)會議現(xiàn)場消息,，此政策旨在通過市場化手段加速消化現(xiàn)有商品房庫存,，增加保障性住房供應(yīng)，支持“保交房”政策及“白名單”機(jī)制,。

潘功勝在會議總結(jié)中提出了實施該政策的具體措施,，包括加強(qiáng)跨部門協(xié)調(diào)、確立國企收購主體,、建立嚴(yán)格的項目管理制度,、提供財政政策支持、根據(jù)市場需求指導(dǎo)收購活動,，以及強(qiáng)化資金監(jiān)管并定期審計,。

此外，會議還回顧了租賃住房貸款支持計劃的積極成果,，該計劃此前在重慶,、濟(jì)南、鄭州等城市試點,，有效促進(jìn)了存量住房向租賃市場的轉(zhuǎn)化,。隨著新政策的全面推廣，原有支持計劃將被整合,，而已經(jīng)發(fā)放的再貸款條件維持不變,。

以濟(jì)南市為例，副市長任慶虎分享稱,，該市通過“租賃住房貸款支持計劃”,，已累計購置大量租賃項目，有效促進(jìn)了庫存商品房去化，并加速了當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的發(fā)展,。鄭州市也計劃擴(kuò)大收購存量商品房規(guī)模,，以增加保障性住房供給，并將盡快推出相關(guān)配套政策,。

值得注意的是,，盡管這些政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但數(shù)據(jù)寶提醒所有投資者,，其提供的資訊不應(yīng)構(gòu)成直接投資建議,，投資股市仍需謹(jǐn)慎對待風(fēng)險。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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