小區(qū)墻皮被大風(fēng)刮落砸爛車棚業(yè)主與物業(yè)糾紛引關(guān)注

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2024-06-14 13:27:04 光明網(wǎng)

小區(qū)墻皮被大風(fēng)刮落砸爛車棚

在一場(chǎng)暴雨期間，某小區(qū)出現(xiàn)了房屋墻皮脫落的意外,，不幸的是,，這導(dǎo)致了一位業(yè)主停放在樓下的車輛車窗受損。事故發(fā)生后,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的車窗維修費(fèi)用高達(dá)2000元,，隨即向物業(yè)尋求解決方案。物業(yè)與涉事的9樓業(yè)主陳某之間,，就責(zé)任歸屬展開(kāi)了相互指責(zé),。物業(yè)聲稱是陳某陽(yáng)臺(tái)改造導(dǎo)致的問(wèn)題，而陳某則認(rèn)為是物業(yè)對(duì)公共區(qū)域維護(hù)不善的后果,。小區(qū)墻皮被大風(fēng)刮落砸爛車棚,。

具體情況是，陳某在一個(gè)月前封閉了陽(yáng)臺(tái),，并在裝修過(guò)程中接到過(guò)物業(yè)關(guān)于外墻皮可能脫落的警告,。然而，實(shí)際脫落的部分并非陳某自行封裝的區(qū)域,，而是位于陽(yáng)臺(tái)下沿及樓下陽(yáng)臺(tái)窗戶上方,，理論上屬于公共部分。陳某還指出,，事故當(dāng)天遭遇了極端天氣,，包括強(qiáng)降雨和大風(fēng)，他認(rèn)為這可能是老舊建筑墻皮脫落的直接誘因,。

法院經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，脫落墻面確實(shí)屬于業(yè)主共有部分,，物業(yè)對(duì)此負(fù)有管理和維修的責(zé)任。鑒于物業(yè)未能充分證明自己已經(jīng)履行了維護(hù)義務(wù),，也未有效預(yù)防事故的發(fā)生,，法院最終判定物業(yè)需賠償車主劉某2000元的車輛維修費(fèi)用。至于業(yè)主陳某,，因缺乏直接因果關(guān)系證據(jù),，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司在一審敗訴后提出上訴,，但二審維持了原判,。

此案強(qiáng)調(diào)了物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主共有部分進(jìn)行妥善維護(hù)的重要性，特別是在面對(duì)老舊建筑和惡劣天氣條件時(shí),，應(yīng)采取更主動(dòng)和有效的措施來(lái)預(yù)防安全隱患,，如定期檢查、及時(shí)維修及設(shè)置有效的安全警示,。物業(yè)公司還需不斷提升員工的安全意識(shí)和管理水平,，確保小區(qū)環(huán)境的安全與和諧。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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