別墅法拍突遇二十年租約阻撓執(zhí)行豪宅變困局,，法拍難解渴

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2024-06-17 12:57:31 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

別墅法拍突遇二十年租約阻撓執(zhí)行

近期,，北京市一房產(chǎn)項(xiàng)目遭遇困境，其16套別墅在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)的司法拍賣中因無(wú)人問津而流拍。這些別墅位于門頭溝區(qū),，面積寬裕,，起拍價(jià)從5113萬(wàn)元至8056萬(wàn)元不等,，評(píng)估總價(jià)高達(dá)46.88億元,，但在首次拍賣中未能找到買家。目前,，這些房產(chǎn)已準(zhǔn)備進(jìn)行第二次拍賣,，起拍價(jià)有所下調(diào)，試圖吸引潛在買家,。別墅法拍突遇二十年租約阻撓執(zhí)行,。

該項(xiàng)目背后的權(quán)利人是北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其創(chuàng)始人倪召興曾被譽(yù)為“中國(guó)地產(chǎn)巴菲特”,。然而,，多位地產(chǎn)行業(yè)資深人士對(duì)這一稱號(hào)表示陌生，甚至質(zhì)疑其真實(shí)性,。北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與知名房企中駿地產(chǎn)并無(wú)關(guān)聯(lián),，主要由中融集團(tuán)控制。

長(zhǎng)安壹號(hào),，作為該公司的主要項(xiàng)目,，位于門頭溝區(qū)，是一個(gè)高端獨(dú)棟別墅區(qū),。盡管項(xiàng)目定位獨(dú)特,，旨在結(jié)合私人藏品展示與高端居住功能，但市場(chǎng)反饋冷淡,。自2006年獲得建設(shè)許可以來(lái),，一期僅5套住宅完成交易,，二期則未見成交記錄。這直接導(dǎo)致了公司與債權(quán)人東方資管之間的金融借款合同糾紛,，最終被上海金融法院裁決強(qiáng)制執(zhí)行,，涉及金額巨大。

中融集團(tuán)董事長(zhǎng)倪召興,，這位昔日的“中國(guó)地產(chǎn)巴菲特”,，現(xiàn)在面臨著一系列法律訴訟和財(cái)務(wù)危機(jī)。其名下公司不僅背負(fù)巨額債務(wù),，還因多次未履行法律義務(wù)被列為失信被執(zhí)行人,，個(gè)人也受到高消費(fèi)限制。這一系列事件不僅影響了他的個(gè)人聲譽(yù),，也對(duì)公司運(yùn)營(yíng)造成了嚴(yán)重阻礙,，未來(lái)發(fā)展前景蒙上陰影。

即將到來(lái)的第二次拍賣將是公司扭轉(zhuǎn)局勢(shì)的關(guān)鍵,，但考慮到首次拍賣的遇冷以及市場(chǎng)反饋,，成功出售這些資產(chǎn)以償還債務(wù)的前景并不樂觀。法律專家指出,，若再次流拍，可能會(huì)加劇公司的財(cái)務(wù)困境,，影響其信譽(yù)及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)能力,。目前，中融集團(tuán)對(duì)于此事尚未給出官方回應(yīng),。別墅法拍突遇二十年租約阻撓執(zhí)行,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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