開(kāi)發(fā)商賣(mài)資產(chǎn)還債，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍

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2024-06-18 15:39:29 每日經(jīng)濟(jì)新聞

開(kāi)發(fā)商賣(mài)資產(chǎn)還債,，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍

近期,，深圳大鵬新區(qū)的麓灣居成為了市場(chǎng)焦點(diǎn)，緣由是該地區(qū)一次性在阿里法拍平臺(tái)上架了32套別墅,。這批別墅分批拍賣(mài),，起拍價(jià)格各異，最低的一套從978.77萬(wàn)元起跳,，總估價(jià)高達(dá)6.26億元,。然而，在6月14日進(jìn)行的15套別墅拍賣(mài)中,，所有房源均因無(wú)人出價(jià)而流拍,。目前，平臺(tái)上仍有17套別墅待拍,，部分房源的起拍價(jià)對(duì)比評(píng)估價(jià)低至6.5折,。開(kāi)發(fā)商賣(mài)資產(chǎn)還債,，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍。

值得注意的是,，一次性拍賣(mài)如此大量別墅在深圳并不多見(jiàn),。這批別墅的所有者為三科控股集團(tuán)有限公司，該公司自1996年成立,，總部設(shè)于大鵬新區(qū),，業(yè)務(wù)覆蓋建筑、房地產(chǎn)及物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域,。此次法拍事件直接關(guān)聯(lián)到三科控股集團(tuán)因債務(wù)問(wèn)題面臨的資產(chǎn)處置,，其在天眼查上的記錄顯示，公司當(dāng)前涉及被執(zhí)行金額累計(jì)達(dá)到5.91億元,，主要源于與金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)及借款合同糾紛,。

麓灣居別墅社區(qū)坐落在龍崗區(qū)葵涌街道，擁有約4.8萬(wàn)平方米的建筑面積和7.87萬(wàn)平方米占地面積,，規(guī)劃有獨(dú)棟,、雙拼、聯(lián)排別墅及小戶型公寓等多種住宅形態(tài),，總共建有98套別墅和238套公寓,。該項(xiàng)目自2015年開(kāi)盤(pán)，至今已接近十年,。

盡管深圳豪宅市場(chǎng)不乏需求,，以往不乏高端豪宅法拍成功案例，反映出市場(chǎng)對(duì)這類(lèi)物業(yè)的興趣和投資潛力,，特別是豪宅法拍因其潛在的高性價(jià)比吸引著買(mǎi)家,。但根據(jù)深圳同致誠(chéng)評(píng)估的最新數(shù)據(jù)，深圳法拍房市場(chǎng)流拍率高達(dá)72.90%,，顯示出市場(chǎng)整體趨勢(shì)的不確定性,。專家提醒，投資者在考慮法拍豪宅時(shí)應(yīng)審慎評(píng)估,，避免高風(fēng)險(xiǎn)投資,。

放眼全國(guó)，一季度法拍市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，雖然拍品數(shù)量龐大,，但成交率僅為13.1%，平均成交折扣達(dá)到74.14%,，凸顯了法拍市場(chǎng)普遍存在的折價(jià)現(xiàn)象和較低的成交效率,。這表明，盡管個(gè)別豪宅法拍可能引發(fā)激烈競(jìng)爭(zhēng),，整體市場(chǎng)環(huán)境依然復(fù)雜,，投資需謹(jǐn)慎行事,。開(kāi)發(fā)商賣(mài)資產(chǎn)還債，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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