開發(fā)商賣資產還債,，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍

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2024-06-18 15:39:29 每日經濟新聞

開發(fā)商賣資產還債，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍

近期,，深圳大鵬新區(qū)的麓灣居成為了市場焦點,，緣由是該地區(qū)一次性在阿里法拍平臺上架了32套別墅。這批別墅分批拍賣,，起拍價格各異,，最低的一套從978.77萬元起跳，總估價高達6.26億元,。然而,，在6月14日進行的15套別墅拍賣中，所有房源均因無人出價而流拍,。目前,，平臺上仍有17套別墅待拍，部分房源的起拍價對比評估價低至6.5折,。開發(fā)商賣資產還債,，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍。

值得注意的是,，一次性拍賣如此大量別墅在深圳并不多見。這批別墅的所有者為三科控股集團有限公司,，該公司自1996年成立,，總部設于大鵬新區(qū)，業(yè)務覆蓋建筑,、房地產及物業(yè)管理等多個領域,。此次法拍事件直接關聯(lián)到三科控股集團因債務問題面臨的資產處置,，其在天眼查上的記錄顯示，公司當前涉及被執(zhí)行金額累計達到5.91億元,，主要源于與金融機構的債權及借款合同糾紛,。

麓灣居別墅社區(qū)坐落在龍崗區(qū)葵涌街道，擁有約4.8萬平方米的建筑面積和7.87萬平方米占地面積,，規(guī)劃有獨棟,、雙拼、聯(lián)排別墅及小戶型公寓等多種住宅形態(tài),，總共建有98套別墅和238套公寓,。該項目自2015年開盤，至今已接近十年,。

盡管深圳豪宅市場不乏需求,，以往不乏高端豪宅法拍成功案例，反映出市場對這類物業(yè)的興趣和投資潛力,，特別是豪宅法拍因其潛在的高性價比吸引著買家,。但根據(jù)深圳同致誠評估的最新數(shù)據(jù)，深圳法拍房市場流拍率高達72.90%,，顯示出市場整體趨勢的不確定性,。專家提醒，投資者在考慮法拍豪宅時應審慎評估,，避免高風險投資,。

放眼全國，一季度法拍市場的數(shù)據(jù)顯示,，雖然拍品數(shù)量龐大,，但成交率僅為13.1%，平均成交折扣達到74.14%,，凸顯了法拍市場普遍存在的折價現(xiàn)象和較低的成交效率,。這表明，盡管個別豪宅法拍可能引發(fā)激烈競爭,，整體市場環(huán)境依然復雜,，投資需謹慎行事。開發(fā)商賣資產還債,，深圳32套別墅上架法拍卻有15套流拍,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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