中國(guó)最強(qiáng)地級(jí)市"放大招：買房就落戶,，激發(fā)市場(chǎng)新活力

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2024-06-26 11:37:05 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

“中國(guó)最強(qiáng)地級(jí)市”放大招：買房就落戶

房地產(chǎn)市場(chǎng)在年內(nèi)見證了政策的頻繁助力，旨在緩解庫(kù)存壓力并重振市場(chǎng)信心,。政策舉措,，例如調(diào)低首付比例下限、取消房貸利率下限,，以及推出保障性住房再貸款計(jì)劃等,，都意在激發(fā)市場(chǎng)活力。盡管如此,，新房市場(chǎng)的表現(xiàn)依舊疲軟,，銷售面積顯著下滑，反映出購(gòu)房需求的不振和市場(chǎng)信心的缺失,。與之形成對(duì)比的是,，二手房市場(chǎng)因價(jià)格回調(diào)而顯得更具吸引力，交易活躍度上升,，部分城市二手房交易占比甚至超過(guò)新房,，顯示出兩者間的替代效應(yīng),?！爸袊?guó)最強(qiáng)地級(jí)市”放大招：買房就落戶！

中國(guó)最強(qiáng)地級(jí)市"放大招：買房就落戶,，激發(fā)市場(chǎng)新活力

中指研究院的報(bào)告揭示了市場(chǎng)分化現(xiàn)象：一線城市如上海,、北京以及部分強(qiáng)二線城市，如杭州,、成都,、蘇州，憑借其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政策支撐,，維持了較高的房地產(chǎn)投資吸引力,，展現(xiàn)出市場(chǎng)韌性。這些城市不僅在數(shù)字經(jīng)濟(jì),、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等方面領(lǐng)跑,，還在人口吸納和產(chǎn)業(yè)布局上具有明顯優(yōu)勢(shì),，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)超越全國(guó)平均水平。尤其長(zhǎng)三角城市群,，得益于堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和持續(xù)的人口流入,，市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出。

值得注意的是,，隨著“以舊換新”政策的推進(jìn),，如南京、鄭州等地的實(shí)踐促進(jìn)了新房與二手房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng),，有助于加速市場(chǎng)筑底企穩(wěn),。此外，政策面也在靈活調(diào)整,，通過(guò)控制土地供應(yīng),、加速去庫(kù)存來(lái)優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，這要求地方政府審慎考慮土地規(guī)劃,，同時(shí)鼓勵(lì)房企向優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中投資,，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)。

綜覽全局,，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期,，但一線城市及部分核心二線城市展現(xiàn)出的韌性預(yù)示著市場(chǎng)的潛在復(fù)蘇力。未來(lái),，隨著政策效果的逐步顯現(xiàn),、城市化進(jìn)程的深入以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，這些城市將繼續(xù)吸引房地產(chǎn)投資,，促進(jìn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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