近期多地調(diào)整房地產(chǎn)政策 放寬限購限貸促市場回暖
近期，多地調(diào)整房地產(chǎn)政策以刺激市場，包括蘇州,、儋州,、蘭州,、南通等地。政策變化覆蓋取消限購,、放寬限貸條件,、公積金貸款條件放松、提供購房補(bǔ)貼等多個方面,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年前五個月,，全國共有303條房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺,，同比增長11%。專家預(yù)測,，未來政策實(shí)施將進(jìn)一步加速,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展,。
具體措施方面,，北京于6月26日宣布調(diào)整住房商業(yè)貸款首付比例及利率下限,，首套房首付降至20%，五年期以上首套房貸利率最低可至3.5%,。同時，公積金貸款首付比例調(diào)整,，對多子女家庭改善性住房需求給予支持,，購買綠色建筑等還能享受更高額度的公積金貸款,。
蘇州方面，自8月1日起,，購房者只需在蘇州購有房產(chǎn)并實(shí)際居住,，即可申請落戶。此外,，蘇州還取消了限購,、下調(diào)了公積金貸款利率及首付比例。分析人士指出,，這類政策有助于吸引外地購房者,，增強(qiáng)市場活力。
其他城市如蘭州、南通等地也紛紛推出類似政策,，如取消購房資格限制,、放松限價(jià)、提供購房補(bǔ)貼等,。蘭州市更是全面取消了購房資格限制和住房交易年限限制,。南通市則推出了包括房票跨區(qū)使用、購房獎勵,、優(yōu)化信貸政策等在內(nèi)的十項(xiàng)措施,。
市場反應(yīng)方面，研究機(jī)構(gòu)觀察到,，隨著這些政策利好的不斷釋放,，購房情緒有所提升，部分城市如上海,、深圳的新政效果顯著,，二手房成交量增加，新房銷售也呈現(xiàn)回暖跡象,。5月之后,，房地產(chǎn)市場銷售數(shù)據(jù)的月度跌幅開始收窄，顯示出初步的復(fù)蘇趨勢,。此外,，政府提出的收儲已建成存量商品房作為保障性住房的政策，也被視為可能觸發(fā)市場正向反饋的關(guān)鍵舉措,，有望進(jìn)一步提振市場信心,。
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