4年前聽張雪峰學土木的同學畢業(yè)了(2)
從上面這份表來看,，2024年建筑學類（建筑學、城鄉(xiāng)規(guī)劃和風景園林）的應屆生就業(yè)有多難,！建筑與城市規(guī)劃學院本碩去向整體落實率為11.98%，而土木與交通學院的本碩去向整體落實率高達49.07%,，是其4倍還多,。同樣是學土建類的莘莘學子，看來是“建”不如“土”啊,！
02
回頭再看看,，張雪峰老師2020年還在建議考生報考土建類專業(yè)有沒有道理呢？
自1998年住房制度改革的開啟,，傳統(tǒng)基建經(jīng)歷了20年狂飆式的發(fā)展,，依靠土地作為信用的天量融資，既解決了城市建設的資金問題,，也帶來了大量的社會就業(yè),。1998-2018的二十年間，土建類人才炙手可熱,，特別是在房地產(chǎn)公司工作的設計管理及工程管理人員,，成為高薪的代名詞。
實際上房地產(chǎn)的高峰出現(xiàn)在2017年,，2017年時中國房地產(chǎn)產(chǎn)值最高的年份,。當年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資11.4萬億元人民幣，同比增長7%,，同時2017年全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額創(chuàng)下歷史新高,。此外，2021年盡管還在疫情期間,，但該年度也被認為是房地產(chǎn)的巔峰之年，這一年全國商品房銷售面積達到18.3億平方米,，銷售額達到18.7萬億,，再次雙雙創(chuàng)下新高。
但是,，實際上有不少房地產(chǎn)公司在2019年就開始走了下坡路,，降薪裁員、關門跑路,、坑員工內(nèi)部集資款與跟投款的也時有耳聞,。到了2021年下半年，房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整階段,。房企開發(fā)業(yè)務過度依賴高負債等問題,，企業(yè)出現(xiàn)融資困難、銷售不暢,、拿地意愿變低等情況,。房企“高負債、高杠桿,、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式難以持續(xù),，行業(yè)加速優(yōu)勝劣汰，三高模式肥皂泡式的破滅讓不少開發(fā)商倒閉關門?；钕聛淼拈_發(fā)商們紛紛考慮轉(zhuǎn)型,，或深耕城市更新、或轉(zhuǎn)向代建,、或重點從事商業(yè)運營等,。
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