套均千萬(wàn)元的房子開(kāi)盤“秒光”,！縣城豪宅市場(chǎng)為何也火爆,？

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2024-07-15 11:09:00 鳳凰網(wǎng)

套均千萬(wàn)元的房子開(kāi)盤“秒光”！縣城豪宅市場(chǎng)為何也火爆,？

在大眾的印象中,，豪宅通常與一線大城市緊密相連，其總價(jià)輕松突破千萬(wàn),，而小縣城的高端住宅則鮮少觸及此價(jià)位,。然而，浙江義烏的房地產(chǎn)市場(chǎng)顛覆了這一傳統(tǒng)認(rèn)知,，展現(xiàn)了縣城豪宅市場(chǎng)的驚人潛力,。5月，名為“鳳起潮鳴”的項(xiàng)目以每平方米6萬(wàn)元的單價(jià)開(kāi)盤,，最高總價(jià)達(dá)4318萬(wàn)的91套合院迅速售罄,，首日銷售額即高達(dá)20億。緊隨其后,，6月份“八都萬(wàn)境”推出的院墅產(chǎn)品單價(jià)6.5萬(wàn)元/平方米,，78套總價(jià)千萬(wàn)至三千萬(wàn)的聯(lián)排別墅在短短18秒內(nèi)被搶購(gòu)一空，單日銷售額突破16億,。

相似景象也在浙江溫嶺上演,，盡管當(dāng)?shù)匦路科骄鶅r(jià)約為1.5萬(wàn)元/平方米，但諸如迎暉里,、天和一品苑這類均價(jià)超2.3萬(wàn)及2.7萬(wàn)的高端項(xiàng)目,，月銷量依然分別達(dá)到327套和64套，領(lǐng)跑臺(tái)州樓市,。

易居研究院的研究總監(jiān)指出,，盡管義烏經(jīng)濟(jì)因外貿(mào)波動(dòng)受到影響,，但商界群體的強(qiáng)大購(gòu)買力維持了當(dāng)?shù)睾勒袌?chǎng)的穩(wěn)健，凸顯出經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的產(chǎn)業(yè)實(shí)力對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正面推動(dòng)作用,。杭州一位市場(chǎng)分析人士補(bǔ)充,，地市級(jí)別的富有企業(yè)主因其穩(wěn)定的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和社交圈，在本地形成了穩(wěn)固的高端住宅消費(fèi)群體,，持續(xù)的房屋升級(jí)需求是這類豪宅熱銷的關(guān)鍵,。

這些現(xiàn)象不僅限于義烏，江蘇的江陰市和昆山市,，作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣,，其高端住宅市場(chǎng)同樣表現(xiàn)出色，千萬(wàn)級(jí)別的豪宅項(xiàng)目銷售活躍,，反映了高凈值人群對(duì)高品質(zhì)住宅的追求及資產(chǎn)配置的需求,。隨著住房市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，豪宅因其相對(duì)較強(qiáng)的保值能力,，愈發(fā)受到青睞,。

整體而言，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的縣域正見(jiàn)證著高端改善型住宅需求的顯著增長(zhǎng),，大戶型產(chǎn)品逐漸成為市場(chǎng)主流,，背后是產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)的高收入群體擴(kuò)張及對(duì)居住品質(zhì)提升的普遍追求。這一趨勢(shì)揭示了縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜多樣性,，其發(fā)展態(tài)勢(shì)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)活力,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及人口結(jié)構(gòu)密切相關(guān)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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