深圳頂級(jí)豪宅開(kāi)盤(pán)3小時(shí)賣(mài)了100億豪宅市場(chǎng)熱度不減

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2024-06-29 17:31:42 界面新聞

深圳南山區(qū)的豪宅市場(chǎng)持續(xù)火熱，6月28日,，深圳灣超級(jí)總部基地的中海深灣玖序項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)，首批推出了293套住宅單位,，吸引了大量買(mǎi)家關(guān)注,。該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即收獲了100.2億元的銷(xiāo)售佳績(jī),，入圍購(gòu)房者的比例達(dá)到了1:1.76，成為深圳本年度截至目前為止最受歡迎的樓盤(pán)之一,。

中海深灣玖序所在的地塊,，即深圳灣超級(jí)總部基地的T207-0060地塊，于去年6月在土地拍賣(mài)中脫穎而出,，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng),，中海公司最終以125.32億元加58500平方米的額外配建面積奪得這塊“地王”。此地塊不僅地理位置優(yōu)越,，緊鄰紅樹(shù)灣南區(qū)及多個(gè)知名地標(biāo),，而且是深圳灣超級(jí)總部基地22年來(lái)首次推出的住宅用地，尤其引人注目的是它不受“7090”政策限制,，為市場(chǎng)提供了稀缺的大戶(hù)型選擇,。

項(xiàng)目主推的住宅面積從約196平方米至328平方米不等的大平層，還包括少量超400平方米的頂層復(fù)式戶(hù)型,。毛坯房的平均售價(jià)約為每平方米13.3萬(wàn)元,，部分單元價(jià)格區(qū)間跨度從10萬(wàn)至20萬(wàn)/平方米，總價(jià)范圍覆蓋了約2000萬(wàn)至1.1億元,。項(xiàng)目還特別提供了兩種裝修風(fēng)格選項(xiàng),，使得整體均價(jià)升至約14.3萬(wàn)元/平方米。

鑒于項(xiàng)目的獨(dú)特性和高價(jià)值,，中海深灣玖序?qū)撛谫?gòu)房者設(shè)置了較高的門(mén)檻,，包括要求具備1000萬(wàn)流動(dòng)資金的資格預(yù)審條件以及500萬(wàn)的定金，且購(gòu)房合同須在兩天內(nèi)簽署完畢,。

周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)對(duì)比顯示,，盡管市場(chǎng)上的大戶(hù)型房源成交單價(jià)普遍偏高，如紅樹(shù)西岸項(xiàng)目中某些347平方米的單位可達(dá)22萬(wàn)元/平方米,，中海深灣玖序依然憑借其地段和產(chǎn)品特性,，展現(xiàn)了一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

此外，中海在其他城市的“玖序”系列項(xiàng)目同樣表現(xiàn)搶眼,，如上海徐匯濱江的中海領(lǐng)邸玖序開(kāi)盤(pán)迅速售罄,，北京的“京華玖序”項(xiàng)目也已取得銷(xiāo)售許可，預(yù)示著中海正通過(guò)一系列高端項(xiàng)目加速推進(jìn)市場(chǎng)布局,，力圖鞏固并提升其在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位,。

據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，盡管2023年前五個(gè)月全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額同比下滑,，中海卻展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性,，銷(xiāo)售額超過(guò)1000億元，位列第二,，僅隨保利發(fā)展之后,，且其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的下降幅度遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，顯示出其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略受到市場(chǎng)及國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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