北京上海房?jī)r(jià)重新上漲意味著什么,？市場(chǎng)顯露復(fù)蘇跡象,！

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2024-07-15 16:57:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

7月15日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，1至6月期間,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為52529億元,，同比減少10.1%,，住宅投資同樣下滑10.4%,。新建商品房銷售面積與銷售額分別錄得47916萬平方米和47133億元，同比下降19%和25%,。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華在解讀數(shù)據(jù)時(shí)強(qiáng)調(diào),，6月份，在四個(gè)一線城市中，僅上海的新建住宅價(jià)格環(huán)比上升0.4%,，同比增幅達(dá)到4.4%,。同時(shí)，北京和上海的二手房市場(chǎng)由降轉(zhuǎn)升,，漲幅分別為0.2%和0.5%,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析稱，盡管房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)延續(xù),，但整體跌幅已有所縮小,。當(dāng)前房地產(chǎn)政策正逐步顯效，市場(chǎng)情緒出現(xiàn)分化,，尤以一線城市為甚,，其市場(chǎng)穩(wěn)定并恢復(fù)增長(zhǎng)的可能性在增加。

上海在新房?jī)r(jià)格方面繼續(xù)保持領(lǐng)先,，成為房?jī)r(jià)穩(wěn)定性最強(qiáng)的城市代表,。一線城市新建住宅售價(jià)整體環(huán)比下降0.5%，降幅較前月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn),，其中上海逆勢(shì)上漲0.4%,。同比來看，一線城市新房?jī)r(jià)格下滑3.7%,，降幅擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn),，上海則獨(dú)樹一幟，同比上漲4.4%,。

二手房市場(chǎng)也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,，環(huán)比上漲城市增至4個(gè)，同比上漲城市有2個(gè),。一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下滑0.4%,，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，北京,、上海二手房?jī)r(jià)格年內(nèi)首次回升,，漲幅為0.2%和0.5%。同比下跌9.0%,，降幅略有縮窄,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分城市二手房?jī)r(jià)格調(diào)整后性價(jià)比凸顯,，尤其是優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn),，市場(chǎng)反應(yīng)積極，預(yù)示著未來市場(chǎng)或?qū)⒎只?，?yōu)質(zhì)房源價(jià)格有望企穩(wěn),，而其他房源價(jià)格可能繼續(xù)調(diào)整,。

上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額下降的同時(shí)，6月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)微升至92.11,，顯示出一定的回暖跡象,。此外，待售商品房面積增長(zhǎng)率從18.3%的高位降至15.2%,，反映出去庫存工作取得進(jìn)展,。房企資金到位情況不容樂觀，各主要資金來源渠道均呈下降態(tài)勢(shì),，施工與新開工面積亦有顯著下滑,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處調(diào)整期,，但已顯現(xiàn)積極信號(hào),，去庫存工作需持續(xù)加強(qiáng)。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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