100萬元房貸30年減少2.1萬 LPR下調(diào)助力減負(fù)置業(yè)

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2024-07-22 10:25:18 每日經(jīng)濟(jì)新聞

100萬元房貸30年減少2.1萬

7月22日,，中國人民銀行公布最新貸款市場報(bào)價利率（LPR）：1年期為3.35%，較上月下降10個基點(diǎn),；5年期以上為3.85%,，同樣下降10個基點(diǎn)。此LPR有效期至下次發(fā)布前,。為更好地與金融市場運(yùn)行同步,，LPR發(fā)布時間自當(dāng)日起調(diào)整為每月20日（節(jié)假日順延）上午9:00。100萬元房貸30年減少2.1萬,。

以100萬元商業(yè)貸款,、30年期限及等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下調(diào)使月供減少約57.3元,，累計(jì)30年可節(jié)省超2萬元。分析指出,，5年期LPR下調(diào)不僅減輕房貸負(fù)擔(dān),，還利于刺激消費(fèi)。近期,，全國新發(fā)放房貸利率降至歷史低位,，反映出金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持力度的增強(qiáng)。

今年內(nèi),，5年期LPR已累計(jì)下調(diào)35個基點(diǎn),，惠及存量房貸客戶，預(yù)計(jì)他們下次重定價后,，月均利息支出可減少約200元,，總利息節(jié)省超7萬元。金融體系持續(xù)優(yōu)化,，部分銀行通過調(diào)低LPR報(bào)價,，縮小了與最優(yōu)客戶貸款利率之間的差異，提升了LPR報(bào)價的準(zhǔn)確性,。

針對銀行資金成本,，分析稱LPR下調(diào)的影響可控,，部分得益于對違規(guī)手工補(bǔ)息的整改。同時,，央行宣布公開市場7天期逆回購操作利率下調(diào)至1.7%,，改為固定利率、數(shù)量招標(biāo),，旨在強(qiáng)化逆回購利率政策信號,，增強(qiáng)金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持，但并不預(yù)示長期債券收益率將大幅下降,。

專家認(rèn)為,，政策利率的調(diào)整會逐漸影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，支撐經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,。雖然央行降息意在應(yīng)對短期經(jīng)濟(jì)波動,，但長債收益率更多受長期經(jīng)濟(jì)趨勢影響。當(dāng)前長債收益率的走低已在一定程度上體現(xiàn)了降息預(yù)期,，且存在超調(diào)風(fēng)險,，需警惕其對經(jīng)濟(jì)預(yù)期的負(fù)面影響。央行后續(xù)將采取綜合措施,，維護(hù)市場穩(wěn)定,，保持合理的收益率曲線形態(tài)，展現(xiàn)出了穩(wěn)定預(yù)期的決心和能力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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