LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬房貸族迎來減壓福音

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2024-07-22 13:18:20 每日經(jīng)濟新聞

LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬

7月22日清晨，最新一期的貸款市場報價利率（LPR）公布,，成為市場關(guān)注焦點,。具體數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR調(diào)整為3.35%，5年期以上LPR調(diào)整為3.85%,，兩者均下降了10個基點,。這意味著，對于一筆100萬元,、期限30年的商業(yè)貸款,，采取等額本息還款方式，每月的還款額將減少約57.3元,，整個貸款周期累計節(jié)省利息支出超過2.1萬元,。LPR下調(diào) 百萬房貸30年少還2.1萬。

值得注意的是，在此次調(diào)整前,，LPR已連續(xù)四個月保持穩(wěn)定,。回顧過去幾個月的LPR,，從6月到3月,，無論是1年期還是5年期以上的LPR均維持在3.45%和3.95%不變。而今年2月,，5年期以上LPR曾經(jīng)歷了一次較大的下調(diào),，降幅達到25個基點，這也是LPR改革以來的最大降幅,。

LPR由多家銀行根據(jù)公開市場操作利率加點后報價,，并由全國銀行間同業(yè)拆借中心匯總得出，作為銀行貸款利率的重要參考,，分為1年期和5年期以上兩個品種,。

近期，央行在公開市場操作和中期借貸便利（MLF）方面也采取了一系列措施以加強逆周期調(diào)節(jié),。其中包括將公開市場7天期逆回購操作改為固定利率,、數(shù)量招標(biāo)，并將該操作利率從1.80%下調(diào)至1.70%,；以及允許有中長期債券出售需求的MLF參與機構(gòu)階段性減免質(zhì)押品,，以緩解債市壓力。這些舉措反映出央行加大金融支持實體經(jīng)濟力度的決心,，旨在促進經(jīng)濟回升,。

市場對此反應(yīng)積極，7月22日當(dāng)天,，國債收益率顯著下行,，10年期活躍國債收益率一度降至2.23%附近，同時富時中國A50指數(shù)期貨亦出現(xiàn)上漲,。盡管如此,，分析人士指出，7天期逆回購利率的下調(diào)并不直接意味著長期債券收益率有同等程度的下行空間,，長期收益率更多反映長期經(jīng)濟預(yù)期,，其變動需結(jié)合多種因素綜合評估。

此外,，近期關(guān)于LPR定價機制可能改進的討論升溫，有觀點認為LPR的定價參考或?qū)闹衅诮栀J便利利率轉(zhuǎn)向公開市場操作利率,，這預(yù)示著我國貨幣政策調(diào)控框架或?qū)⒂瓉碇匾D(zhuǎn)變,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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