河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬房源老城區(qū)低價房成焦點

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2024-07-24 16:52:50 網(wǎng)易

河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬房源

在河南省鶴壁市,，近期發(fā)現(xiàn)多套房源以極低價格掛售，總價不超過5萬元,，這些通常是擁有70年產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證的正規(guī)住宅,。房源類型多樣，涵蓋兩室一廳至三室一廳,，面積在50至95平方米范圍內(nèi),。其中，山城區(qū)的一位中介人員付顏透露,，有人在該區(qū)批量購置這些低價房，經(jīng)裝修提升后轉(zhuǎn)售,，每套可獲利約5000元,，她將此視為勞動所得而非純粹的利潤差價。

通過房產(chǎn)交易平臺上展示的信息,，可以觀察到鶴壁市存在大量低價房源,，標(biāo)注有完整產(chǎn)權(quán)證明,，價格區(qū)間普遍在3萬至8萬元,，甚至更低。以朝陽小區(qū)的一套70平方米三室一廳為例,，售價僅為3.3萬元。這些房源多建于1990年到2020年間,，年代較為久遠(yuǎn)。值得注意的是,，盡管少數(shù)超低價房源因缺乏產(chǎn)權(quán)證而存在交易風(fēng)險，但市場上大部分低價房均為手續(xù)齊全的合法住宅,。

山城區(qū)內(nèi)，如湯河花園,、鶴壁棉紡廠家屬院及鶴電小區(qū),，均出現(xiàn)了標(biāo)價僅2.5萬至2.7萬元的房源,。據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榘l(fā)布的廣告，山城路中段一套三室一廳售價3.4萬元,，而山城區(qū)某二樓養(yǎng)老房配備雙氣設(shè)施，帶產(chǎn)權(quán)證僅售2.8萬元,。諸如未來苑、馨苑系列小區(qū),、陽光佳苑及無線電研究家屬院等多個小區(qū),，均有低價兩室一廳在售,，報價普遍低于5萬元。中介邵華表示,，這些低價房近期成交活躍，吸引了來自江蘇,、河北等地的買家,，部分房源迅速成交,。

對比之下,，鶴壁市新房與二手房市場價格呈現(xiàn)差異，新房平均價為5633元/平方米,，而二手房則高達(dá)6769元/平方米。山城區(qū)的新房價格穩(wěn)定在4500元/平方米,，二手房價格約為1690元/平方米，顯示出二手房市場的小幅波動,。

這些低價房源集中在山城區(qū)，反映了城市發(fā)展中新老區(qū)域的變遷,。有居民指出,，隨著鶴壁市重心向新城區(qū)轉(zhuǎn)移,，以及老城區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的衰落,，導(dǎo)致了老城區(qū)吸引力下降。然而,，中介邵華強(qiáng)調(diào)，山城區(qū)作為曾經(jīng)的市中心地帶,，交通便捷，生活氛圍依然濃厚,，不應(yīng)簡單貼上“老城區(qū)”的標(biāo)簽。山城區(qū)不僅具有歷史積淀,，同時也是重要的工業(yè)基地，擁有完善的醫(yī)療和教育資源,，展現(xiàn)出了不同于刻板印象的活力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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