河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬(wàn)房源老城區(qū)低價(jià)房成焦點(diǎn)

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2024-07-24 16:52:50 網(wǎng)易

河南鶴壁現(xiàn)多套低于5萬(wàn)房源

在河南省鶴壁市，近期發(fā)現(xiàn)多套房源以極低價(jià)格掛售,，總價(jià)不超過(guò)5萬(wàn)元,，這些通常是擁有70年產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證的正規(guī)住宅,。房源類型多樣,，涵蓋兩室一廳至三室一廳,，面積在50至95平方米范圍內(nèi),。其中,，山城區(qū)的一位中介人員付顏透露，有人在該區(qū)批量購(gòu)置這些低價(jià)房,，經(jīng)裝修提升后轉(zhuǎn)售,，每套可獲利約5000元，她將此視為勞動(dòng)所得而非純粹的利潤(rùn)差價(jià),。

通過(guò)房產(chǎn)交易平臺(tái)上展示的信息,，可以觀察到鶴壁市存在大量低價(jià)房源，標(biāo)注有完整產(chǎn)權(quán)證明，價(jià)格區(qū)間普遍在3萬(wàn)至8萬(wàn)元,，甚至更低,。以朝陽(yáng)小區(qū)的一套70平方米三室一廳為例，售價(jià)僅為3.3萬(wàn)元,。這些房源多建于1990年到2020年間,，年代較為久遠(yuǎn)。值得注意的是,，盡管少數(shù)超低價(jià)房源因缺乏產(chǎn)權(quán)證而存在交易風(fēng)險(xiǎn),，但市場(chǎng)上大部分低價(jià)房均為手續(xù)齊全的合法住宅。

山城區(qū)內(nèi),，如湯河花園,、鶴壁棉紡廠家屬院及鶴電小區(qū)，均出現(xiàn)了標(biāo)價(jià)僅2.5萬(wàn)至2.7萬(wàn)元的房源,。據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榘l(fā)布的廣告,，山城路中段一套三室一廳售價(jià)3.4萬(wàn)元，而山城區(qū)某二樓養(yǎng)老房配備雙氣設(shè)施,，帶產(chǎn)權(quán)證僅售2.8萬(wàn)元。諸如未來(lái)苑,、馨苑系列小區(qū),、陽(yáng)光佳苑及無(wú)線電研究家屬院等多個(gè)小區(qū)，均有低價(jià)兩室一廳在售,，報(bào)價(jià)普遍低于5萬(wàn)元,。中介邵華表示，這些低價(jià)房近期成交活躍,，吸引了來(lái)自江蘇,、河北等地的買家，部分房源迅速成交,。

對(duì)比之下,，鶴壁市新房與二手房市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)差異，新房平均價(jià)為5633元/平方米,，而二手房則高達(dá)6769元/平方米,。山城區(qū)的新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定在4500元/平方米，二手房?jī)r(jià)格約為1690元/平方米,，顯示出二手房市場(chǎng)的小幅波動(dòng),。

這些低價(jià)房源集中在山城區(qū)，反映了城市發(fā)展中新老區(qū)域的變遷,。有居民指出,，隨著鶴壁市重心向新城區(qū)轉(zhuǎn)移，以及老城區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的衰落，導(dǎo)致了老城區(qū)吸引力下降,。然而,，中介邵華強(qiáng)調(diào)，山城區(qū)作為曾經(jīng)的市中心地帶,，交通便捷,，生活氛圍依然濃厚，不應(yīng)簡(jiǎn)單貼上“老城區(qū)”的標(biāo)簽,。山城區(qū)不僅具有歷史積淀,，同時(shí)也是重要的工業(yè)基地，擁有完善的醫(yī)療和教育資源,，展現(xiàn)出了不同于刻板印象的活力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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