這些城市的摩天大樓夢,，碎了
這些城市的摩天大樓夢,，徹底碎了
摩天大樓競賽,，戛然而止。
01
限高令,，來了。
日前,，江蘇出臺征求意見稿,，從嚴(yán)控制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑,，其中城區(qū)人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑,，100萬以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑。
針對住宅,，新規(guī)明確：各地一般不得新建100米以上的住宅,，城區(qū)人口100萬以下城市，嚴(yán)格控制新建80米以上住宅,。
這則新規(guī)最具殺手锏的是這條：確需新建超高層建筑的,，作為重大公共建設(shè)項目履行重大行政決策程序，報同級城市黨委審定,，實行責(zé)任終身追究,。
這幾年，無論是超高層寫字樓還是超高層住宅,，都呈現(xiàn)井噴之勢,。寫字樓動輒三五百米，而住宅紛紛突破100米限制,，四五十層的不在少數(shù),。
這背后，既有土地資源緊張之下“向天空要空間”的理性選擇,，也不無通過做高容積率帶動房產(chǎn)收益的考慮,，而對城市天際線的追逐，背后更多還是對面子的追求,。
在江蘇之前,，國家多個部委已經(jīng)連續(xù)發(fā)布通知要求，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑,，不得新建500米以上超高層建筑,。
而江蘇此番出臺的新規(guī),，則是對國家規(guī)定的進(jìn)一步細(xì)化，且將建筑高度與城區(qū)人口相綁定,，不同級別的城市對應(yīng)不同的建筑高度,。
結(jié)合國家規(guī)定和地方規(guī)定來看，無論是一線城市還是強(qiáng)二線城市,，均不得新建500米以上高樓,，而上海的中國第一高樓之位，不再有挑戰(zhàn)者,。
絕大多數(shù)二三線城市,，第一高樓或?qū)⒅共接?50米?？梢哉f,，部分中西部省會，以及絕大多數(shù)普通地級市,，都已失去建設(shè)250米以上高樓的資格,。
而一般地市和縣城，天際線的高度,，或?qū)⒈欢ǜ裨?00米,。而縣城的住宅則被限制在6層左右，最高不超過18層,。
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