這些城市的摩天大樓夢(mèng),，碎了

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2024-07-30 13:32:36 小阿憶

這些城市的摩天大樓夢(mèng)，徹底碎了

摩天大樓競(jìng)賽,，戛然而止,。

限高令，來(lái)了,。

日前,，江蘇出臺(tái)征求意見(jiàn)稿，從嚴(yán)控制新建超高層建筑,，不得新建500米以上建筑,，其中城區(qū)人口300萬(wàn)以下城市不得新建250米以上建筑，100萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑,。

針對(duì)住宅,，新規(guī)明確：各地一般不得新建100米以上的住宅，城區(qū)人口100萬(wàn)以下城市,，嚴(yán)格控制新建80米以上住宅,。

這則新規(guī)最具殺手锏的是這條：確需新建超高層建筑的，作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目履行重大行政決策程序,，報(bào)同級(jí)城市黨委審定,，實(shí)行責(zé)任終身追究。

這幾年,，無(wú)論是超高層寫(xiě)字樓還是超高層住宅,，都呈現(xiàn)井噴之勢(shì)。寫(xiě)字樓動(dòng)輒三五百米,，而住宅紛紛突破100米限制,，四五十層的不在少數(shù)。

這背后,，既有土地資源緊張之下“向天空要空間”的理性選擇,，也不無(wú)通過(guò)做高容積率帶動(dòng)房產(chǎn)收益的考慮，而對(duì)城市天際線(xiàn)的追逐,，背后更多還是對(duì)面子的追求,。

在江蘇之前，國(guó)家多個(gè)部委已經(jīng)連續(xù)發(fā)布通知要求,，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑,，不得新建500米以上超高層建筑。

而江蘇此番出臺(tái)的新規(guī),，則是對(duì)國(guó)家規(guī)定的進(jìn)一步細(xì)化,，且將建筑高度與城區(qū)人口相綁定，不同級(jí)別的城市對(duì)應(yīng)不同的建筑高度。

結(jié)合國(guó)家規(guī)定和地方規(guī)定來(lái)看,，無(wú)論是一線(xiàn)城市還是強(qiáng)二線(xiàn)城市,，均不得新建500米以上高樓，而上海的中國(guó)第一高樓之位,，不再有挑戰(zhàn)者,。

絕大多數(shù)二三線(xiàn)城市，第一高樓或?qū)⒅共接?50米,?？梢哉f(shuō)，部分中西部省會(huì),，以及絕大多數(shù)普通地級(jí)市,，都已失去建設(shè)250米以上高樓的資格。

而一般地市和縣城,，天際線(xiàn)的高度,，或?qū)⒈欢ǜ裨?00米。而縣城的住宅則被限制在6層左右,，最高不超過(guò)18層。

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