房子作為奧運(yùn)冠軍獎(jiǎng)品今年“不香了”,？以前給奧運(yùn)冠軍送房子頻成熱點(diǎn),，今年消失了

“見‘鄭’冠軍的力量”。

北京時(shí)間8月4日凌晨,，中國選手鄭欽文奪得巴黎奧運(yùn)會(huì)女子網(wǎng)球單打冠軍后,，市場傳出一張來自華潤置地的祝賀海報(bào)。

海報(bào)顯示：“華潤置地武漢公司恭賀業(yè)主鄭欽文女士獲得中國歷史首個(gè)奧運(yùn)會(huì)網(wǎng)球女子單打冠軍”,。

往屆奧運(yùn)會(huì)期間,，一些地方或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向冠軍運(yùn)動(dòng)員獎(jiǎng)勵(lì)房子屢見不鮮，但本屆奧運(yùn)會(huì),，此類獎(jiǎng)勵(lì)房子的消息很少出現(xiàn),。房子作為奧運(yùn)冠軍獎(jiǎng)品今年“不香了”？以前給奧運(yùn)冠軍送房子頻成熱點(diǎn),，今年消失了,。

公開信息顯示，本屆奧運(yùn)會(huì)乒乓球混雙比賽結(jié)束后,，前國乒大滿貫王楠的丈夫郭斌在網(wǎng)上發(fā)文,，將贈(zèng)送兩名運(yùn)動(dòng)員各一塊3公斤的金牌,，總價(jià)值約700萬元,，而上屆奧運(yùn)會(huì)其贈(zèng)出了9套豪宅。

“都在發(fā)她的廣告”

“我們同事今天都在發(fā)她（鄭欽文）的廣告,?！?/p>

8月4日中午，武漢市武昌區(qū)武漢長江中心售樓部一位工作人員表示,，鄭欽文是華潤置地的業(yè)主,，但不確定買的是武漢長江中心。

“在武漢,，‘我和奧運(yùn)冠軍住同一小區(qū)’對(duì)于購房者來說是很有吸引力的,。”華東地區(qū)一位房企人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹,，從營銷角度來看,，雖然此舉未必能獲得良好評(píng)價(jià)，但客觀上能讓公司和項(xiàng)目為市場所知,，達(dá)到品牌推廣的效果,。

另一家總部位于上海的房企人士也表示,，一般而言，樓盤營銷的地域性比較強(qiáng),，尤其是有些樓盤在奧運(yùn)冠軍的家鄉(xiāng),，也不失為一個(gè)不錯(cuò)的借勢(shì)營銷策略。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)兼職教授,、財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚浩俊說,，往屆奧運(yùn)會(huì)期間出現(xiàn)不同的開發(fā)商向奧運(yùn)冠軍獎(jiǎng)勵(lì)房子，是因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)行情上漲,，開發(fā)商銷售量增長,，資金量充裕。甚至在一些地方,，開發(fā)商明知現(xiàn)金流緊張,，也會(huì)通過獎(jiǎng)勵(lì)房子的方式來進(jìn)行造勢(shì)。

每經(jīng)記者在采訪中了解到,，2004年雅典奧運(yùn)會(huì)結(jié)束,，奧運(yùn)冠軍劉翔獲上海一套房產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，此后免費(fèi)送房似乎成了一項(xiàng)約定俗成的傳統(tǒng),。

2008年北京奧運(yùn)會(huì),，華僑城集團(tuán)向劉子歌、吳敏霞,、王勵(lì)勤,、火亮和鄒市明5名奧運(yùn)冠軍，分別贈(zèng)送了一套上海閔行區(qū)新浦江城的房產(chǎn),，單套總價(jià)在100萬元以上,。2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)，綠城集團(tuán)向?qū)O楊和葉詩文分別贈(zèng)送一套杭州翡翠城的房產(chǎn),，單套總價(jià)約300萬元,。2021年東京奧運(yùn)會(huì)，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)官宣向?qū)幉鋼暨\(yùn)動(dòng)員楊倩獎(jiǎng)贈(zèng)寧波江上花園房產(chǎn)一套,，該小區(qū)房源總價(jià)在285萬～440萬元,。

“不適合公開借助送房推廣營銷”

譚浩俊認(rèn)為，當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈處在較為緊張的狀態(tài),，銷售去化不佳,，故沒有能力去作獎(jiǎng)勵(lì)決策。而且,，部分開發(fā)商的債務(wù)壓力未得到緩解,，也不適合公開借助送房進(jìn)行推廣營銷。

與此同時(shí)，房子作為運(yùn)動(dòng)會(huì)的一種附屬獎(jiǎng)品,，其實(shí)際價(jià)值也受到關(guān)注,。2023年杭州亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后，四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)決定分別獎(jiǎng)勵(lì)李夢(mèng),、王思雨,、韓旭三名女籃隊(duì)員一套中國元謀·遠(yuǎn)達(dá)溫泉康養(yǎng)城68平方米的住房。

根據(jù)安居客元謀縣新房價(jià)格5000元/平方米推算,，所贈(zèng)房產(chǎn)總價(jià)約34萬元/套,。

“今年尚未見到有企業(yè)公開表示送房子，這與房地產(chǎn)市場變化,、企業(yè)營銷策略調(diào)整,，以及對(duì)運(yùn)動(dòng)員獎(jiǎng)勵(lì)方式的重新考量有關(guān)?！痹谥袊髽I(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜看來,，作為奧運(yùn)獎(jiǎng)品，房產(chǎn)對(duì)部分運(yùn)動(dòng)員來說是一種實(shí)質(zhì)性的幫助,，不過同時(shí)也會(huì)涉及稅務(wù),、產(chǎn)權(quán)等一系列復(fù)雜的法律和財(cái)務(wù)問題。

據(jù)柏文喜介紹,，不同國家和地區(qū)的奧運(yùn)獎(jiǎng)勵(lì)政策差異顯著,，有的國家提供高額現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，有的提供實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)如房產(chǎn)或汽車,，還有的提供一些特殊獎(jiǎng)勵(lì),，例如波蘭除了提供獎(jiǎng)金外，同時(shí)向獲得獎(jiǎng)牌的選手贈(zèng)送鉆石和休假商品券,。

“奧運(yùn)選手的獎(jiǎng)勵(lì)政策是多元化的,，涉及多方面因素的考量。對(duì)于奧運(yùn)選手而言,，在接受獎(jiǎng)勵(lì)的同時(shí),，也需要關(guān)注獎(jiǎng)勵(lì)背后的法律、稅務(wù)等相關(guān)問題,，以保障自身的合法權(quán)益?！卑匚南脖硎?。

據(jù)人民法院報(bào)此前報(bào)道，2004年雅典奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后,，武漢一家房地產(chǎn)公司向湖北省籍2名運(yùn)動(dòng)員和1名教練員贈(zèng)送3套黃金地段的房產(chǎn),。

令人意想不到的是，這家房地產(chǎn)公司私下卻將3套房產(chǎn)以及另外已售的共計(jì)9套房屋抵押給典當(dāng)公司。因欠下典當(dāng)公司600多萬元未歸還,，法院判決執(zhí)行房產(chǎn)時(shí),，奧運(yùn)冠軍等人才知道，贈(zèng)送給自己的房子已被開發(fā)商惡意抵押,。

房子作為奧運(yùn)冠軍獎(jiǎng)品今年“不香了”,？以前給奧運(yùn)冠軍送房子頻成熱點(diǎn)，今年消失了,！