成都調(diào)整貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 支持剛需與改善性需求
成都住房公積金管理中心近期通過(guò)官方社交媒體平臺(tái)發(fā)布了一項(xiàng)重要通知,，旨在調(diào)整住房公積金貸款中對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，以此積極響應(yīng)和支持繳存人利用住房公積金解決住房難題，減輕購(gòu)房壓力,，并確保繳存人無(wú)論是首次購(gòu)房還是改善性住房需求都能得到更好的滿足,。此政策調(diào)整依據(jù)了《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)提升住房公積金服務(wù)質(zhì)量 助力城鄉(xiāng)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（川建金發(fā)〔2024〕147號(hào)）等相關(guān)文件指示,。
新政策明確指出，繳存人在申請(qǐng)成都市行政區(qū)域內(nèi)的自住房公積金貸款時(shí),，其家庭成員（包括未成年子女）在所購(gòu)房屋所在區(qū)（市）縣的房產(chǎn)數(shù)量將成為住房套數(shù)認(rèn)定的基礎(chǔ),。具體來(lái)說(shuō)： - 如果家庭無(wú)房產(chǎn),，則視為首次購(gòu)房,，可享受首套房公積金貸款優(yōu)惠政策； - 若已擁有一套住房,，則申請(qǐng)貸款將被視作購(gòu)買第二套住房,，適用第二套房公積金貸款政策； - 家庭已有兩套或以上住房的,，則不再提供住房公積金貸款支持,。
該通知自2024年8月14日起正式生效，凡與之前規(guī)定不相符之處,，均以本次通知為準(zhǔn),，而未提及的其他條款仍遵循原規(guī)定執(zhí)行。
此次政策調(diào)整,，重點(diǎn)在于縮小了住房套數(shù)認(rèn)定的地理范圍,，從原來(lái)的整個(gè)“成都市”縮小至“擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣”，這一改動(dòng)體現(xiàn)了更加精細(xì)化和靈活的管理策略,，旨在更精準(zhǔn)地服務(wù)于繳存人的實(shí)際住房需求,，同時(shí)促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
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