7月70城房價依舊“以跌為主” 統(tǒng)計局發(fā)言人：房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整中多數(shù)指標(biāo)降幅收窄

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2024-08-15 20:34:44 網(wǎng)易

7月份，我國部分房地產(chǎn)領(lǐng)域的關(guān)鍵指標(biāo)下降趨勢有所放緩,，盡管如此,，多數(shù)指標(biāo)依然呈下滑狀態(tài)，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段,。國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前七個月,，新建商品房銷售面積與銷售額分別下降了18.6%和24.3%,，與前六個月相比，這兩個數(shù)字的降幅分別縮小了0.4和0.7個百分點,。同時,，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金到位情況也有所好轉(zhuǎn)，降幅收窄1.3個百分點,。

對于后續(xù)發(fā)展,，官方強調(diào)需遵循近期政治局會議的精神，有效實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的新政策措施,。這包括平衡現(xiàn)有房產(chǎn)的消化與新增房產(chǎn)質(zhì)量的提升,，積極推動將過剩商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房，強化交房保障工作,，加速構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式,，以求市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，7月商品住宅售價大體延續(xù)下跌趨勢,，無論是新房還是二手房，價格下跌的城市數(shù)量均有增加,。具體而言,，新房價格環(huán)比上漲的城市僅兩個，而下跌城市多達66個,，占比較高達94%,；二手房市場中，僅一個城市價格環(huán)比上漲,，其余67個城市均下跌,。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進指出,，雖然7月份部分地區(qū)樓市出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但整體復(fù)蘇城市數(shù)量偏少,，多數(shù)城市房價維持疲軟。

7月份,，70個大中城市新房價格平均環(huán)比下降0.65%,，二手房價格下降0.8%,，盡管與前月相比,，這兩項指標(biāo)的下降幅度均略有收窄,，顯示出價格下跌速度可能正趨向平穩(wěn),。

分城市級別看,，一線城市新房價格相對穩(wěn)定，二線城市價格下降速度放緩,，而三線城市降幅則有所擴大,。二手房市場中，一線城市價格下降幅度加大,，二三線城市則有所收窄,。

值得注意的是,，上海成為亮點,，無論新房還是二手房價格均逆勢上漲，且二手房價格連續(xù)兩個月領(lǐng)漲全國,，反映出市場的內(nèi)在韌性。相比之下,，北京二手房價格則由微漲轉(zhuǎn)為持平,。

近期,，監(jiān)管層頻繁推出措施以提振房地產(chǎn)市場信心，包括放寬限購政策,、支持商品房收儲等,，并調(diào)低貸款市場報價利率(LPR)，意在降低購房成本,。然而,，從7月新房市場的實際表現(xiàn)觀察,，交易量和價格尚未出現(xiàn)顯著積極變動,，市場信心依舊疲軟,。

專家預(yù)測，鑒于當(dāng)前市場交易動能不足,，供需狀況未見根本性好轉(zhuǎn),，房價短期內(nèi)或?qū)⒈３窒碌鴳B(tài)勢，但降幅或趨于平緩,。展望未來,，下半年住房政策與制度的改革與優(yōu)化步伐或加快，地方政府將被賦予更多調(diào)控靈活性,，尤其是核心城市供需兩端的政策調(diào)整空間仍存,。隨著高基數(shù)效應(yīng)減弱，全國新房銷售的同比降幅預(yù)計會持續(xù)縮減,，而國企參與商品房收儲政策的實際執(zhí)行情況,，也將成為影響市場復(fù)蘇速度的關(guān)鍵因素,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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