小區(qū)地庫為何滲漏嚴(yán)重,？物業(yè)：因為下雨居民憂心忡忡

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2024-08-20 18:11:03 北京日報客戶端

今年汛期,，不斷有市民通過本端和12345熱線反映地庫漏水積水問題,。以富力又一城C區(qū)為例,，無論雨季還是雪融時期，地庫都深受積水困擾,，伴有墻皮霉變脫落及鐵門銹蝕嚴(yán)重,。類似情況也發(fā)生在新建成并入住的鑫苑盛世天璽小區(qū),，以及西山奧園小D區(qū)，其中后者地庫雨后地面濕滑,，給駕車者帶來安全隱患。探究地庫成為滲漏頻發(fā)區(qū)域的原因,，記者展開了實地調(diào)查。

富力又一城C區(qū)的居民長期面臨汛期煩惱,。居民李先生指出,，居民樓通往車庫的地下通道是漏水最為嚴(yán)重的區(qū)域,，問題持續(xù)四五年之久。實地走訪顯示,，即便雨后放晴，地下通道依然濕氣彌漫,，墻面大面積開裂剝落，水泥砂漿輕輕觸碰即散落。通道中積水深達腳踝,，部分通道頂部管線漏水,，存在安全隱患，且因連通電源，居民對此憂心忡忡,。

小區(qū)的每一棟樓都有電梯直達B1層，但通往地庫的地下通道狀況普遍堪憂,，皆有潮濕,、霉變,、積水和銹蝕鐵門問題。B2層地庫積水情況較B1層更為嚴(yán)峻,，通道內(nèi)積水導(dǎo)致居民行走困難，尤其在未設(shè)防滑措施的瓷磚樓梯上,，居民上下需格外小心以防滑倒。盡管物業(yè)會在大雨時抽水,，但電梯因此停運,，嚴(yán)重影響居民出行,，且問題在冬雪融化時也同樣存在,。

有資深居民透露，地下空間自始就滲漏嚴(yán)重,，雖物業(yè)嘗試修補,，但成效有限，滲漏問題依舊,。居民期望進行全面排查和維修，從根本上解決這一頑疾。

針對滲漏原因,，物業(yè)方的解釋各不相同，有的表示不了解具體情況,，僅負責(zé)抽排和清潔；有的簡單歸咎于雨水,。居民對此并不滿意,，認為問題長期存在，不能單純歸因于天氣,。社區(qū)方面透露,，滲漏原因復(fù)雜多樣，包括排水管線損壞,、防水層老化及地勢低洼等因素,，部分樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計也導(dǎo)致漏水，徹底解決還需進一步排查,。

鑫苑盛世天璽小區(qū)作為新入住項目，也遭遇地庫漏水問題,，雨季期間多處滲漏，積水嚴(yán)重,。經(jīng)核實,，漏水源于穿墻管施工封堵不嚴(yán)造成的雨水倒灌，目前正緊急排查并修復(fù),。

至于西山奧園D區(qū),，雖然積水不深，但地面濕滑給駕駛帶來風(fēng)險,。地庫啟用不久,，夏季潮濕導(dǎo)致地面滑膩，影響行車安全,。社區(qū)與物業(yè)正通過增強排風(fēng)和保潔,，力求改善由通風(fēng)不良引起的潮濕問題，同時計劃開放更多出入口以促進空氣流通,。

這些小區(qū)的地庫滲漏問題各有其復(fù)雜成因,，相關(guān)部門及物業(yè)正采取措施應(yīng)對，以期盡快改善居民的生活環(huán)境,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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