小區(qū)地庫(kù)為何滲漏嚴(yán)重？物業(yè)：因?yàn)橄掠?居民憂心忡忡

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2024-08-20 18:11:03 北京日?qǐng)?bào)客戶端

今年汛期,，不斷有市民通過(guò)本端和12345熱線反映地庫(kù)漏水積水問(wèn)題,。以富力又一城C區(qū)為例，無(wú)論雨季還是雪融時(shí)期,，地庫(kù)都深受積水困擾，伴有墻皮霉變脫落及鐵門銹蝕嚴(yán)重。類似情況也發(fā)生在新建成并入住的鑫苑盛世天璽小區(qū),，以及西山奧園小D區(qū),，其中后者地庫(kù)雨后地面濕滑，給駕車者帶來(lái)安全隱患,。探究地庫(kù)成為滲漏頻發(fā)區(qū)域的原因,，記者展開了實(shí)地調(diào)查。

富力又一城C區(qū)的居民長(zhǎng)期面臨汛期煩惱,。居民李先生指出,，居民樓通往車庫(kù)的地下通道是漏水最為嚴(yán)重的區(qū)域，問(wèn)題持續(xù)四五年之久,。實(shí)地走訪顯示,，即便雨后放晴，地下通道依然濕氣彌漫,，墻面大面積開裂剝落,，水泥砂漿輕輕觸碰即散落。通道中積水深達(dá)腳踝,，部分通道頂部管線漏水,，存在安全隱患，且因連通電源,，居民對(duì)此憂心忡忡,。

小區(qū)的每一棟樓都有電梯直達(dá)B1層，但通往地庫(kù)的地下通道狀況普遍堪憂,，皆有潮濕,、霉變、積水和銹蝕鐵門問(wèn)題,。B2層地庫(kù)積水情況較B1層更為嚴(yán)峻,，通道內(nèi)積水導(dǎo)致居民行走困難，尤其在未設(shè)防滑措施的瓷磚樓梯上,，居民上下需格外小心以防滑倒,。盡管物業(yè)會(huì)在大雨時(shí)抽水，但電梯因此停運(yùn),，嚴(yán)重影響居民出行,，且問(wèn)題在冬雪融化時(shí)也同樣存在。

有資深居民透露,，地下空間自始就滲漏嚴(yán)重,，雖物業(yè)嘗試修補(bǔ)，但成效有限,，滲漏問(wèn)題依舊,。居民期望進(jìn)行全面排查和維修,，從根本上解決這一頑疾。

針對(duì)滲漏原因,，物業(yè)方的解釋各不相同,，有的表示不了解具體情況,，僅負(fù)責(zé)抽排和清潔,；有的簡(jiǎn)單歸咎于雨水。居民對(duì)此并不滿意,，認(rèn)為問(wèn)題長(zhǎng)期存在,，不能單純歸因于天氣。社區(qū)方面透露,，滲漏原因復(fù)雜多樣,，包括排水管線損壞、防水層老化及地勢(shì)低洼等因素,，部分樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也導(dǎo)致漏水,，徹底解決還需進(jìn)一步排查。

鑫苑盛世天璽小區(qū)作為新入住項(xiàng)目,，也遭遇地庫(kù)漏水問(wèn)題,，雨季期間多處滲漏，積水嚴(yán)重,。經(jīng)核實(shí),，漏水源于穿墻管施工封堵不嚴(yán)造成的雨水倒灌，目前正緊急排查并修復(fù),。

至于西山奧園D區(qū),，雖然積水不深，但地面濕滑給駕駛帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),。地庫(kù)啟用不久,，夏季潮濕導(dǎo)致地面滑膩，影響行車安全,。社區(qū)與物業(yè)正通過(guò)增強(qiáng)排風(fēng)和保潔,，力求改善由通風(fēng)不良引起的潮濕問(wèn)題，同時(shí)計(jì)劃開放更多出入口以促進(jìn)空氣流通,。

這些小區(qū)的地庫(kù)滲漏問(wèn)題各有其復(fù)雜成因,，相關(guān)部門及物業(yè)正采取措施應(yīng)對(duì)，以期盡快改善居民的生活環(huán)境,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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