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多地發(fā)文警示零首付買房風(fēng)險 購房夢背后的陷阱

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2024-08-21 13:10:26  環(huán)球時報

多地發(fā)文警示零首付買房風(fēng)險

近期，“零首付”購房現(xiàn)象在江蘇,、河南等地重現(xiàn)，引起社會關(guān)注。這類信息常通過社交平臺傳播,，以“零首付購得首套房產(chǎn)”為噱頭，吸引了大量討論,。該做法通常涉及房地產(chǎn)開發(fā)商或中介預(yù)先墊資,，或虛構(gòu)提升房價，從而讓購房者能從銀行全額貸款,，無需自付首付,。

舉例來說，若某房源總價300萬,，正常首付需100萬,，開發(fā)商可將合同價調(diào)整至400萬，購房者以此申請貸款,，額外貸款額即可充作首付,，實現(xiàn)所謂的“零首付”。

然而,，“零首付”購房潛藏多重風(fēng)險,。購房者可能會遇到貸款審批不通過的情況；而已實施的違規(guī)貸款,，則可能被銀行要求提前全額還清,，甚至解除貸款合同。

“零首付”購房模式并非新事物,，過去在惠州,、武漢、哈爾濱等地均有出現(xiàn),。近期其再度興起,，鄭州、南寧等地政府已發(fā)出購房警示,。

鄭州市房管局指出,，“零首付”雖看似緩解了購房者短期內(nèi)的資金壓力，但實際上往往依托陰陽合同,、虛增房價等違法行為來操作,，這不僅加重了購房者的利息和月供負(fù)擔(dān)，還可能導(dǎo)致購房者因開發(fā)商或中介承諾未兌現(xiàn),，銀行貸款審批失敗而蒙受經(jīng)濟(jì)損失,，且事后追責(zé)難度大,。

因此，購房者在面對“零首付”誘惑時,，需謹(jǐn)慎評估其中風(fēng)險,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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