多地發(fā)文警示零首付買房風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)房夢(mèng)背后的陷阱
多地發(fā)文警示零首付買房風(fēng)險(xiǎn)
近期，“零首付”購(gòu)房現(xiàn)象在江蘇,、河南等地重現(xiàn),，引起社會(huì)關(guān)注,。這類信息常通過(guò)社交平臺(tái)傳播，以“零首付購(gòu)得首套房產(chǎn)”為噱頭,，吸引了大量討論,。該做法通常涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介預(yù)先墊資，或虛構(gòu)提升房?jī)r(jià),，從而讓購(gòu)房者能從銀行全額貸款,，無(wú)需自付首付。
舉例來(lái)說(shuō),，若某房源總價(jià)300萬(wàn),，正常首付需100萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商可將合同價(jià)調(diào)整至400萬(wàn),，購(gòu)房者以此申請(qǐng)貸款,，額外貸款額即可充作首付，實(shí)現(xiàn)所謂的“零首付”,。
然而,，“零首付”購(gòu)房潛藏多重風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者可能會(huì)遇到貸款審批不通過(guò)的情況,；而已實(shí)施的違規(guī)貸款,，則可能被銀行要求提前全額還清，甚至解除貸款合同,。
“零首付”購(gòu)房模式并非新事物,，過(guò)去在惠州、武漢,、哈爾濱等地均有出現(xiàn),。近期其再度興起，鄭州,、南寧等地政府已發(fā)出購(gòu)房警示,。
鄭州市房管局指出，“零首付”雖看似緩解了購(gòu)房者短期內(nèi)的資金壓力,，但實(shí)際上往往依托陰陽(yáng)合同,、虛增房?jī)r(jià)等違法行為來(lái)操作，這不僅加重了購(gòu)房者的利息和月供負(fù)擔(dān),，還可能導(dǎo)致購(gòu)房者因開(kāi)發(fā)商或中介承諾未兌現(xiàn),，銀行貸款審批失敗而蒙受經(jīng)濟(jì)損失，且事后追責(zé)難度大,。
因此,，購(gòu)房者在面對(duì)“零首付”誘惑時(shí)，需謹(jǐn)慎評(píng)估其中風(fēng)險(xiǎn)。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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