兜底樓市，60個(gè)城市出手了國企收購商品房提速

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2024-08-23 06:09:50 第一財(cái)經(jīng)

昨日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色,，世聯(lián)行領(lǐng)漲超6%，盤中甚至觸及漲停,，緊隨其后的是三湘印象、我愛我家,、深物業(yè)A,、特發(fā)服務(wù)及深振業(yè)A等企業(yè)，均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),。

近期,，國家金融監(jiān)督管理總局在一次發(fā)布會(huì)中透露，銀行對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金支持持續(xù)穩(wěn)定并有所增長,。數(shù)據(jù)顯示,，今年1月至7月間，商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款總額達(dá)到3.1萬億元,，有力支撐了居民基本和改善型住房需求,。同時(shí)，為確保房屋交付順利進(jìn)行，各地協(xié)調(diào)機(jī)制正全面摸查在建已售但未交付的房產(chǎn)項(xiàng)目情況,。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,，據(jù)統(tǒng)計(jì)，約有60個(gè)城市公開表示支持國有企業(yè)收購市場(chǎng)上的存量商品房,，用于保障性住房體系建設(shè),，其中超過25個(gè)城市已發(fā)布了相關(guān)征集公告。隨著參與“收儲(chǔ)”城市的增加,，各地正從政策宣示階段轉(zhuǎn)向?qū)嶋H的籌備征集與項(xiàng)目實(shí)施階段,。

國泰君安分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)緩解工作已進(jìn)入后期階段,。早期重點(diǎn)在于保證房屋交付和防控金融風(fēng)險(xiǎn),，而當(dāng)前則聚焦于剩余項(xiàng)目的去庫存問題。在中央和地方政府的共同努力下,，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)逐步得到控制,，效果顯著。過往政策主要針對(duì)已售房產(chǎn),，而當(dāng)前的關(guān)鍵在于解決未售庫存問題,，這涉及到民營企業(yè)和國有企業(yè)。提高得房率等政策有助于加速庫存消化,。同時(shí),，隨著去庫存工作的推進(jìn)，企業(yè)去化后的再投資動(dòng)態(tài)也值得密切關(guān)注,。對(duì)于行業(yè)配置,，建議繼續(xù)關(guān)注低杠桿的大型企業(yè)和重組進(jìn)展良好的企業(yè)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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