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兜底樓市,，60個城市出手了 國企收購商品房提速

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2024-08-23 06:09:50  第一財經(jīng)

昨日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，世聯(lián)行領漲超6%,，盤中甚至觸及漲停,，緊隨其后的是三湘印象、我愛我家,、深物業(yè)A、特發(fā)服務及深振業(yè)A等企業(yè),，均呈現(xiàn)上漲趨勢,。

近期，國家金融監(jiān)督管理總局在一次發(fā)布會中透露,，銀行對房地產(chǎn)領域的資金支持持續(xù)穩(wěn)定并有所增長,。數(shù)據(jù)顯示,，今年1月至7月間，商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款總額達到3.1萬億元,，有力支撐了居民基本和改善型住房需求,。同時，為確保房屋交付順利進行,，各地協(xié)調機制正全面摸查在建已售但未交付的房產(chǎn)項目情況,。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，據(jù)統(tǒng)計,，約有60個城市公開表示支持國有企業(yè)收購市場上的存量商品房,，用于保障性住房體系建設，其中超過25個城市已發(fā)布了相關征集公告,。隨著參與“收儲”城市的增加,，各地正從政策宣示階段轉向實際的籌備征集與項目實施階段。

國泰君安分析認為,，當前房地產(chǎn)市場的風險緩解工作已進入后期階段,。早期重點在于保證房屋交付和防控金融風險，而當前則聚焦于剩余項目的去庫存問題,。在中央和地方政府的共同努力下,，市場風險逐步得到控制，效果顯著,。過往政策主要針對已售房產(chǎn),，而當前的關鍵在于解決未售庫存問題，這涉及到民營企業(yè)和國有企業(yè),。提高得房率等政策有助于加速庫存消化,。同時，隨著去庫存工作的推進,，企業(yè)去化后的再投資動態(tài)也值得密切關注,。對于行業(yè)配置，建議繼續(xù)關注低杠桿的大型企業(yè)和重組進展良好的企業(yè),。

(責任編輯：張蕾)
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