21日下午,，在國(guó)新辦舉辦的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上,，有記者就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的進(jìn)展、成效及面臨的問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn),。對(duì)此,，廖媛媛回答說(shuō)，自今年1月住建部與金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布文件,，各地已建立起城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,。為進(jìn)一步確保該機(jī)制的有效實(shí)施，兩部委于4月設(shè)立了國(guó)家工作專(zhuān)班并促進(jìn)地方成立相應(yīng)專(zhuān)班,。6月,，在得到國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，雙方聯(lián)合發(fā)布了通知,，旨在提升“白名單”項(xiàng)目的融資效率與質(zhì)量,，以此強(qiáng)化城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制效能，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理資金需求得到滿(mǎn)足,，全力支持保交房工作,。

廖媛媛強(qiáng)調(diào)，這一以城市為單位,、聚焦具體項(xiàng)目的協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行至今,，已取得初步成果,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商業(yè)銀行已審核通過(guò)5392個(gè)“白名單”項(xiàng)目,，涉及融資金額接近1.4萬(wàn)億元,。這些項(xiàng)目的順利融資，對(duì)促進(jìn)房屋交付,、保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)均產(chǎn)生了積極影響,。

談及保交房工作的現(xiàn)狀，廖媛媛透露,，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制正全面摸查本地在建待交付房產(chǎn)項(xiàng)目情況,。對(duì)于尚未達(dá)到“白名單”標(biāo)準(zhǔn)但有融資需求的項(xiàng)目，相關(guān)城市協(xié)調(diào)機(jī)制正督促銀行提供改進(jìn)建議,，房企需積極整改問(wèn)題項(xiàng)目,，地方政府則需加強(qiáng)協(xié)調(diào)，以確保符合條件的項(xiàng)目能夠被納入支持范圍,。

她還提到,，今年來(lái)，金融監(jiān)管總局持續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)拓寬房地產(chǎn)融資渠道,，充分利用城市協(xié)調(diào)機(jī)制等政策工具,，維持并增強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的資金支持。目前,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額較年初增長(zhǎng)超過(guò)4000億元,，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款及并購(gòu)貸款余額分別同比增長(zhǎng)19%和21%。1至7月期間,，商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款達(dá)3.1萬(wàn)億元,，有效支撐了居民的剛性與改善型購(gòu)房需求。

展望未來(lái),，廖媛媛表示,，金融監(jiān)管總局將繼續(xù)執(zhí)行中央和國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策，協(xié)同各方力量,，強(qiáng)化城市協(xié)調(diào)機(jī)制功能,，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。