教授稱房屋養(yǎng)老金不增加群眾負(fù)擔(dān) 公共賬戶成焦點

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2024-08-25 18:58:37 新浪財經(jīng)

中央財經(jīng)大學(xué)的尹飛教授提出,，房屋養(yǎng)老金公共賬戶的設(shè)立旨在不給民眾增添經(jīng)濟(jì)壓力,。在8月23日國新辦的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列新聞發(fā)布會上,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部透露，正研究實施房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金及房屋保險制度,，以形成房屋安全管理的長期機(jī)制,。當(dāng)前，包括上海在內(nèi)的22個城市正開展試點,，核心在于政府負(fù)責(zé)構(gòu)建公共賬戶體系,。

相較于一般商品，房屋的使用壽命較長,，在此期間,，維護(hù)房屋安全和功能正常運行，必然涉及維修,、保養(yǎng)乃至部件更換和重建成本,，這些可歸類為“房屋養(yǎng)老金”。

當(dāng)前探討的房屋養(yǎng)老金制度,，主要針對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅樓,，并通過兩種傳統(tǒng)方式解決費用問題：一是在保修期內(nèi)由開發(fā)商根據(jù)合同負(fù)責(zé)；二是保修期外,，依據(jù)《物權(quán)法》,，房屋所有者承擔(dān)相應(yīng)費用，其中私有部分由單個業(yè)主負(fù)責(zé),，公共部分則由全體業(yè)主共同承擔(dān),。對于公共維修資金，因其涉及廣泛,，需業(yè)主共同籌集并管理,，相關(guān)法規(guī)如《物權(quán)法》、《民法典》及《物業(yè)管理條例》均有所規(guī)定,，相關(guān)部門也出臺了具體規(guī)章來指導(dǎo)住宅專項維修資金的運作,。

新提出的房屋養(yǎng)老金公共賬戶，依賴公共資金建立,，地方政府將探索籌資渠道,，確保不額外增加個人負(fù)擔(dān)，維持個人權(quán)益不變,。而個人需承擔(dān)的部分,，實質(zhì)為現(xiàn)有的住房專項維修資金,，購房時已預(yù)先繳納,，旨在應(yīng)對保修期后共用區(qū)域和設(shè)施的維護(hù),、修理及更新需求，對居住質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境至關(guān)重要,。

房屋養(yǎng)老金體系建設(shè)的側(cè)重點放在公共賬戶上,。鑒于我國城鎮(zhèn)住房面積超300億平方米，且舊房比例上升帶來安全隱患,，公共賬戶的建立關(guān)乎公共安全,，旨在預(yù)防區(qū)域性風(fēng)險，對存在安全風(fēng)險的房屋提供檢查,、監(jiān)測等服務(wù),，確保房屋全生命周期的安全，保護(hù)居民及公共安全,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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