多位專家解讀房屋養(yǎng)老金 構(gòu)建房屋安全長效機(jī)制
8月23日的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上傳出消息,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立一套圍繞房屋安全管理的長效機(jī)制,，涵蓋房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)制度,。目前,，已有包括上海在內(nèi)的22個(gè)城市作為試點(diǎn),，重點(diǎn)在于政府搭建公共賬戶平臺(tái)。
房屋養(yǎng)老金制度被視為保障房屋安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，它旨在為房屋維護(hù)和修理提供必要的經(jīng)濟(jì)支持,。盡管我國實(shí)施住房商品化時(shí)已建立起維修基金制度，但面對(duì)日益增長的城市房屋安全管理與老舊小區(qū)改造需求,，現(xiàn)有基金顯得捉襟見肘,。因此，多地政府正嘗試多元化的資金籌集方式,，如財(cái)政補(bǔ)貼,、土地出讓金、住房公積金增值收益等,，以確保有足夠的資金用于房屋安全檢查,、管理和修繕,，減輕居民負(fù)擔(dān)并應(yīng)對(duì)未來挑戰(zhàn)。
該制度并非我國首創(chuàng),，不少國家亦有相似做法,。例如，韓國通過發(fā)行彩票,、土地銷售收益,、房地產(chǎn)稅收等手段積累了大量住房基金，專門用于房屋安全管理和更新補(bǔ)貼,。
房屋養(yǎng)老金制度被看作一項(xiàng)長期規(guī)劃,，相關(guān)部門正從各試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)中提煉整合，優(yōu)化資金補(bǔ)助方案,。值得注意的是,，新提出的公共賬戶機(jī)制，強(qiáng)調(diào)利用公共資金建立,，不對(duì)民眾造成額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。賬戶資金可能來源于城鎮(zhèn)土地出讓收益等，遵循“取之于房,，用之于房”的原則,，體現(xiàn)了政府在確保住房安全和促進(jìn)社會(huì)發(fā)展中的人本思想。
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