“房屋養(yǎng)老金”引熱議,！專家解讀來(lái)了?

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2024-08-26 09:42:14 第一財(cái)經(jīng)

“房屋養(yǎng)老金”引熱議！專家解讀來(lái)了?

8月23日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上傳出消息,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立一套圍繞房屋安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制,，其中包括房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)制度,。目前,，已有22個(gè)城市如上海等作為試點(diǎn),，重點(diǎn)在于政府搭建公共賬戶體系。

房屋養(yǎng)老金制度被視為保障房屋安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，它旨在為房屋維護(hù),、修理及保險(xiǎn)提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬強(qiáng)調(diào),，這一制度是國(guó)家確保房屋安全的底線保障,，雖我國(guó)早前已實(shí)施購(gòu)房者按比例繳納房屋維修基金的規(guī)定，但在當(dāng)前需求面前顯得捉襟見(jiàn)肘,。因此,，多地政府正嘗試多元化籌資，如財(cái)政補(bǔ)貼,、土地出讓金,、公積金增值收益等，以形成穩(wěn)定的資金池,，應(yīng)對(duì)未來(lái)存量房維護(hù)和更新的龐大開(kāi)支,，減輕居民負(fù)擔(dān)。

虞曉芬還提到,，類似房屋養(yǎng)老金的做法在國(guó)際上有先例,，如韓國(guó)通過(guò)多種渠道積累了可觀的住房基金。她認(rèn)為,，建立健全房屋養(yǎng)老金制度是一個(gè)長(zhǎng)期工程,，需整合各方面資源，優(yōu)化資金補(bǔ)助策略,。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)尹飛則指出,，房屋養(yǎng)老金專注于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅，旨在覆蓋房屋全生命周期中的維護(hù),、修理費(fèi)用?，F(xiàn)有法律框架下，維修費(fèi)用多由產(chǎn)權(quán)人或共有人承擔(dān),，而新建的公共賬戶將利用公共資金,，不額外增加民眾負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)了政府在保障公共安全方面的責(zé)任,。

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(zhǎng)嚴(yán)榮進(jìn)一步說(shuō)明,，公共賬戶的資金主要來(lái)源于城鎮(zhèn)土地出讓收益等公共渠道，旨在解決公共安全問(wèn)題,，目前無(wú)需居民直接出資,。這一舉措彰顯了政府以人民安全為重，促進(jìn)發(fā)展與安全并重的治理理念。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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