爺爺偷偷把房子過戶給孫子為何無效
爺爺偷偷把房子過戶給孫子為何無效
奶奶離世后，爺爺在未征得其他子女同意的情況下,，將房產(chǎn)過戶給了孫子,。這一行為最終導(dǎo)致法院判定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效,。關(guān)鍵因素包括房產(chǎn)作為遺產(chǎn)的共有屬性,，即在遺產(chǎn)分配前,，它屬于所有法定繼承人共有的財產(chǎn),。爺爺單獨決定處理共有的遺產(chǎn),，違背了共同共有的原則。
此外,，雖然表面上是通過買賣合同進行轉(zhuǎn)讓,，但實際上孫子并未按合同支付相應(yīng)款項，雙方的真實目的是一種贈與行為,，企圖以買賣之名行贈與之實,，這在法律框架內(nèi)是不被接受的。爺爺?shù)倪@一舉動還侵犯了其他子女對遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)益,，觸動了法律保護繼承人正當(dāng)權(quán)益的基本原則,，因此合同的有效性受到了質(zhì)疑。再者,，孫子在了解房產(chǎn)已進入繼承流程且自己不是唯一繼承人時,，仍舊配合辦理過戶且未付出相應(yīng)的市場價值，這不符合善意取得的法律規(guī)定條件,。
綜上,，法院認為，鑒于房產(chǎn)的共有性質(zhì),、買賣非雙方真實意圖,、對其他繼承人權(quán)益的損害及不滿足善意取得標(biāo)準(zhǔn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無法成立,。
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